Appartamento in vendita a Genova - Via Ernesto Stassano, 75 mq

Appartamento trilocale in vendita, al quarto piano di una palazzina senza ascensore, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale in zona tranquilla.

Interni
L'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di 75 m² (circa 70 m² calpestabili) ed è composta da ingresso su corridoio, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e sfruttano in modo efficiente lo spazio disponibile, con finiture in buono stato dovute alla manutenzione ordinaria. L'orientamento a sud garantisce un buon apporto di luce naturale durante la giornata.

Caratteristiche tecniche
- Superficie commerciale: 75 m²
- Superficie calpestabile: 70 m²
- Locali: 3
- Bagni: 1
- Balcone
- Cantina
- Stato: seconda mano / buono stato
- Anno di costruzione: 1960
- Riscaldamento: gas metano con gestione elettrica
- Piano: 4 (senza ascensore)
- Orientamento: sud
- Impianto di aria condizionata presente
- Classe energetica: G

Note sull'immobile
Soluzione adatta a giovani coppie o come punto d'appoggio per chi lavora nelle vicinanze. L'appartamento richiede interventi di ristrutturazione per adeguare gli impianti e migliorare l'efficienza energetica, ma offre già spazi vivibili e una cantina di pertinenza. L'assenza dell'ascensore è compensata da un piano alto che beneficia di maggiore luminosità e di una vista aperta.

Servizi e punti di interesse nelle immediate vicinanze
La zona offre servizi quotidiani facilmente raggiungibili: negozi di alimentari, farmacia e bar per la colazione di tutti i giorni. Sono presenti anche piccoli supermercati e attività commerciali per le necessità quotidiane, nonché uffici pubblici e servizi postali. Per lo svago e il tempo libero si trovano aree verdi pubbliche e strutture sportive non lontane. I collegamenti con i mezzi pubblici rendono agevoli gli spostamenti verso i centri vicini: fermate bus e snodi ferroviari si raggiungono a piedi in tempi variabili, indicativamente tra i 5 e i 20 minuti, a seconda della destinazione. Scuole e strutture sanitarie distano a pochi minuti a piedi, in media circa 7-12 minuti, garantendo comodità per le famiglie.

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