Casa indipendente in Vendita a Marsala - Contrade Extraurbane | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Descrizione

Intero immobile cielo–terra con giardino privato, composto da quattro unità immobiliari tra residenziale, commerciale e artigianale, in gran parte già a reddito.

La proprietà si distingue per indipendenza, versatilità e potenziale di valorizzazione, risultando ideale per investitori o per chi desidera un unico immobile con più fonti di reddito.

Composizione dell’immobile

1 Abitazione al primo piano
Unità a reddito composta da bilocale con terrazzo esclusivo e vista panoramica sulle Isole Egadi, elemento di forte pregio.
Internamente è suddivisa in:
•cucina/soggiorno
•camera matrimoniale
•bagno
•terrazzo di pertinenza
Soluzione luminosa e molto richiesta sul mercato delle locazioni.

2 Abitazione al piano terra
Unità a reddito con accesso diretto al giardino privato, caratteristica rara e molto apprezzata.
L’immobile è internamente suddiviso in:
•due camere
•due cucine
•due bagni
Questa distribuzione consente una gestione flessibile delle locazioni o un utilizzo plurifamiliare.

3 Locale commerciale
Immobile locato da oltre 12 anni alla stessa attività di bar, elemento che garantisce continuità e stabilità del reddito.
Si precisa che l’arredo del bar non è incluso nella vendita, in quanto non di proprietà del venditore.

4 Locale artigianale
Attualmente libero, rappresenta un’importante opportunità di sviluppo.
Grazie alle caratteristiche strutturali, il locale è facilmente trasformabile in unità abitativa, consentendo un ulteriore incremento della redditività complessiva dell’immobile.

Arredi

L’immobile viene venduto completo di arredamento, ad esclusione dell’arredo del locale commerciale (bar).

Punti di forza
•Intero terracielo indipendente
•Giardino privato
•Terrazzo panoramico con vista sulle Isole Egadi
•Immobile in gran parte già locato
•Mix equilibrato tra residenziale e commerciale
•Possibilità di aumento valore e reddito
•Ideale come investimento a medio-lungo termine

Soluzione unica nel suo genere, adatta a chi cerca un immobile già produttivo ma con ulteriori margini di crescita.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Casa indipendente

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