Villa in Vendita a Sanremo - Strada Borgo Opaco, 36 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Buon Prezzo: 17% sotto la media

Descrizione

Immersa nel verde delle colline sanremasche, a soli 4 km dal mare e dal centro di Sanremo, questa casa semiindipendente su due livelli offre spazi generosi, finiture curate e una dotazione impiantistica completa. Al piano terra si sviluppa la zona abitativa principale: un soggiorno luminoso, una cucina abitabile con spazio per i pasti quotidiani, una camera matrimoniale e un bagno. Ma è il terrazzo di 100 mq a fare la differenza. Affacciato verso il paesaggio ligure con uno scorcio di vista mare, questo ampio spazio all'aperto è attrezzato con angolo cottura e barbecue, e diventa naturalmente il cuore della casa nelle stagioni calde, il posto giusto per fare colazione al sole, cucinare all'aperto e godersi le serate estive in totale relax. Al primo piano si trova la mansarda, un livello ricco di potenziale. Dispone di una seconda camera matrimoniale e di un soggiorno aggiuntivo, ideale come zona notte indipendente per ospiti o come studio. L'ambiente è già predisposto per l'installazione di un bagno e di finestre sul tetto, interventi che, una volta realizzati, trasformerebbero la mansarda in un appartamento autonomo e luminoso. Uno spazio che si presta a essere personalizzato e valorizzato secondo le proprie esigenze. Sul fronte del comfort domestico, l'immobile è equipaggiato con un triplo sistema di riscaldamento: stufa a pellet per il calore avvolgente delle serate invernali, pompa di calore per una gestione efficiente in ogni stagione, e radiatori tradizionali distribuiti negli ambienti. Le pareti esterne sono coibentate, così come il tetto, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico e contenendo i consumi energetici. L'immobile è allacciato alla rete fognaria comunale, recentemente sistemata, e approvvigionato tramite l'acquedotto del bacino idrico comunale di Sanremo. Completa la proprietà un posto auto privato. Una casa che unisce la tranquillità della collina alla vicinanza con il mare e il centro città, con ampi spazi interni ed esterni e margini concreti di ulteriore valorizzazione.

Alcune immagini presenti in questo annuncio sono state elaborate o integrate con strumenti di intelligenza artificiale a scopo illustrativo. Le foto non modificate ritraggono fedelmente lo stato attuale dell'immobile.