Villa in vendita a Gemona del Friuli, 277 mq

In questa casa indipendente con giardino completamente recintato, famiglie e animali domestici trovano il loro spazio ideale, tra libertà, sicurezza e relax.

Situata in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro della parte bassa di Gemona del Friuli e vicina a tutti i principali servizi, la posizione è perfetta per chi desidera muoversi comodamente anche a piedi o in autonomia, offrendo serenità sia ai genitori che ai figli.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da una piacevole luminosità, grazie alla buona esposizione e alle ampie superfici finestrate. Costruita prima del 1976, è stata oggetto di adeguamento sismico negli anni ’80 e nel tempo sono stati rinnovati alcuni impianti e finiture interne. La casa è abitabile fin da subito.

Il lotto, di circa 1.100 mq, è completamente recintato e offre ampi spazi esterni da vivere.

Distribuzione degli spazi:

Piano rialzato: cuore della casa, con ambienti ben organizzati e zona giorno e notte separate.
L’ingresso, ampio e luminoso, conduce alla zona giorno composta da cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e soggiorno esposto a sud, collegato direttamente a una spaziosa veranda e al giardino.

La zona notte, leggermente sfalsata, comprende tre camere (due matrimoniali e una singola ampia) e un secondo bagno finestrato con doccia.

Piano sottotetto: allo stato grezzo ma praticabile, con quattro locali e un terrazzo con vista sul giardino. Le altezze permettono un possibile ampliamento della zona abitativa.

Piano scantinato: ampia autorimessa singola, lavanderia, centrale termica, cantina e una stanza molto luminosa, ideale per hobby o spazio creativo.

Recentemente è stato realizzato un grande portico, perfetto per il parcheggio coperto di più auto o anche di un camper.

Sul lotto comprendente 2 particelle insiste un prefabbricato residenziale indipendente di circa 80 mq, risalente alla fine degli anni ’70, ideale come dependance, spazio per ospiti o ulteriore unità abitativa da ristrutturare.
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