Villa

Casa indipendente in asta a Montefiascone (VT) – Via delle Grazie

Compendio situato a Montefiascone, in Strada Vicinale Le Grazie, composto da terreni e diversi fabbricati rurali, tra cui un'abitazione, stalle, fienili e rimessaggi. L'azienda agricola si trova in una zona rurale non distante dal centro abitato.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie di 58.454 mq. L'abitazione (fabbricato A) è disposta su due piani. Al piano terra si trovano due vani contigui di 25,50 mq e 21,53 mq. Il piano superiore è composto da una cucina con camino di 10,25 mq, un soggiorno-pranzo di 19,20 mq, due camere da letto di 22,17 mq e 16,80 mq, e un bagno di 5,00 mq. Sono presenti anche una stalla chiusa con locale mungitura, un rimessaggio bovini all'aperto, un fienile, un rimessaggio piccoli animali, un rimessaggio per trattore e una porcilaia.

Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è il risultato di una ristrutturazione eseguita negli anni '70 di una casa colonica esistente. La parte più antica presenta un soffitto in cassettoni lignei. L'azienda agricola necessita di interventi di manutenzione.

Contesto e collegamenti
Il compendio è situato in una zona rurale a circa 15 km da Viterbo. La strada Vicinale Le Grazie costeggia e attraversa in parte la proprietà.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 299.121,60
Offerta minima: € 165.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 03/06/2026
Termine presentazione offerte: 01/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Ampia superficie
• Terreno agricolo
• Presenza di fabbricati
• Contesto rurale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.