Rustico - Casale

Rustico in asta a Anghiari (AR) – Località Toppole/Casale 76 (CAP 52031)

Compendio immobiliare situato in Anghiari, località Toppole/Casale, in zona collinare a circa 490 metri sul livello del mare. Il complesso è facilmente raggiungibile da strada comunale in parte asfaltata e in parte imbrecciata.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio si compone di un fabbricato bifamiliare disposto su due piani fuori terra, oltre a fabbricato rurale e terreni agricoli. L'abitazione principale è composta da due unità immobiliari: un appartamento al piano terra con cucina, due camere e un bagno; un appartamento al piano primo con cucinotto/tinello/sala, tre camere, bagno, disimpegno, balcone, locale deposito/magazzino al piano terra e stalletti con mandria. Altezza interna degli alloggi pari a mt.2,90.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio principale è di vecchia costruzione e si presenta in normali condizioni di manutenzione, con finiture mediocri, pavimenti in gres porcellanato (piano terra) e graniglia (piano primo), infissi in legno, rivestimenti in ceramica, porte interne in legno tamburato, intonacato internamente ed in pietrame a vista esternamente. L'immobile è dotato di tutti gli impianti tecnologici funzionanti. Riscaldamento autonomo.

Contesto e collegamenti
La località è collocata nelle colline a sud del centro urbano di Anghiari in sommità ad un crinale lungo la strada comunale di San Giovanni. La zona è agricola e facilmente accessibile.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 440.000,00
Offerta minima: € 264.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 11/06/2026
Termine presentazione offerte: 10/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Ampia superficie
• Terreno agricolo
• Zona tranquilla
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.