Villa

Nuda proprietà di casa indipendente in asta a Civitella di Romagna (FC) – Via Cereto di sopra 12/A (CAP 47012)

In asta: casa indipendente situata in località Nespoli, nel comune di Civitella di Romagna. L'immobile si trova in un contesto di campagna, facilmente raggiungibile con mezzi privati e pubblici. I servizi di primaria necessità sono disponibili nella vicina Civitella di Romagna.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo l'ingresso/vano scala, la cucina di 15,42 mq, la sala di 16,76 mq con un piccolo ripostiglio sottoscala e un WC. Al piano primo sono ubicate due camere da letto rispettivamente di 18,36 mq e 16,67 mq, oltre ad un vano adibito a studio (ex WC) di 8,53 mq. Una camera da letto dispone di bagno.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato ha una struttura in muratura con solaio di copertura a falde inclinate. Esternamente è rifinito con sasso a vista per un'altezza pari a circa il piano primo, mentre la parte superiore è intonacata e tinteggiata. La copertura è realizzata con tegole, gronde e pluviali in rame. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni alimentati da caldaia a gas. Sono presenti anche un garage, ripostigli, cantine e box per cani.

Contesto e collegamenti
La zona è facilmente raggiungibile con mezzi privati e pubblici. Per i servizi di primaria necessità (posta, banca, scuola elementare, asilo, ecc..), è necessario raggiungere la vicina Civitella di Romagna.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 163.461,71
Offerta minima: € 48.262,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 11/06/2026
Termine presentazione offerte: 10/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Nuda proprietà
• Diritto di abitazione
• Terreno agricolo
• Riscaldamento autonomo
• Presenza di pertinenze

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.