Villa

Villa indipendente libera su 4 lati edificata nel 2012 inserita in un contesto residenziale esclusivo.
La proprietà gode di massima privacy grazie all’accesso da strada privata delimitata da sbarre automatiche, garantendo tranquillità e sicurezza totale.
La posizione è ideale per le famiglie: la fermata dello scuolabus si trova proprio su Via Leopardi, a pochi passi dall'abitazione.
Circondata da un giardino piantumato con numerosi balconi e uno splendido terrazzo porticato.
La villa si distingue per la classe energetica A4 che rappresenta l'eccellenza in termini di efficienza, grazie a tecnologie all’avanguardia: cappotto termico, riscaldamento a pavimento e raffreddamento a zone con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, possibilità di espansione per l'installazione della colonnina per auto elettrica, climatizzazione con deumidificazione e sistema di ventilazione con ionizzazione dell’aria, una cisterna da 6.000 litri per il recupero dell'acqua piovana, aspirapolvere centralizzato e impianto di domotica.
Bassi i costi di gestione anche grazie alla vendita dell'energia prodotta e ottimo investimento "GREEN" per il futuro.
La villa si sviluppa su mq 357 circa disposti su tre livelli tra cui una magnifica tavernetta finestrata con angolo cottura, dispensa e un bagno.
Tavernetta accessibile sia dall’interno che dall'autorimessa, un garage di mq 68 circa con cancello automatizzato.
L’immobile è ideale sia come contesto UNIFAMILIARE e sia come soluzione BIFAMILIARE, attualmente è presente un bilocale con ingresso indipendente che rende la struttura perfetta anche per l’utilizzo come studio professionale di alta rappresentanza, permettendo di conciliare casa e lavoro con percorsi d'accesso totalmente separati.

Mq totali 357
- piano interrato: tavernetta, bagno, cantina, autorimessa.
- piano rialzato: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, due balconi
Ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, terrazzo porticato. Scala che accede al piano superiore.
- 1 piano mansardato alto: disimpegno, 3 camere, bagno, lavanderia, due balconi.

Giardino esterno circostante circa 600 mq
Box auto triplo mq 68 circa

Classe energetica: A4
Costruzione: 2012
Riscaldamento autonomo

Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale