Villetta a schiera

Questa splendida villa a schiera di testa, situata nella prestigiosa e tranquilla cornice di Vezzano sul Crostolo, rappresenta la sintesi perfetta tra efficienza tecnologica contemporanea e il fascino paesaggistico delle prime colline reggiane.
Progettata secondo i più alti standard di sostenibilità, l'immobile si distingue per la sua Classe Energetica A4, garantendo un impatto ambientale minimo e un comfort abitativo d'eccellenza.
Caratteristiche Principali
Efficienza Energetica: Sistema a pompa di calore, impianto fotovoltaico dedicato, riscaldamento a pavimento e cappotto termico ad alto spessore.
Design e Comfort: Infissi a triplo vetro ad alte prestazioni acustiche e termiche, ventilazione meccanica controllata (VMC) per un riciclo costante dell'aria.
Domotica: Predisposizione per la gestione intelligente dei carichi energetici e delle automazioni domestiche.
Distribuzione degli Spazi
L'abitazione si sviluppa su più livelli, ottimizzando la luce naturale grazie all'esposizione privilegiata:
Zona Giorno: Un ampio open-space al piano terra caratterizzato da vetrate a tutta altezza che fondono l'interno con l'esterno. La cucina abitabile si affaccia direttamente sul portico, ideale per cene estive.
Zona Notte: Al piano superiore troviamo tre camere da letto, tra cui una master suite con bagno privato. Ogni stanza gode di un affaccio panoramico che spazia dal verde dei calanchi alle vette dell'Appennino.
Spazi Accessori: Ampia autorimessa con colonnina di ricarica per veicoli elettrici, lavanderia separata e una zona sottotetto finita, versatile come studio o sala hobby.
Il Panorama e l'Esterno
Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino privato su tre lati, un belvedere naturale che offre una vista mozzafiato e ininterrotta sulle colline di Reggio Emilia.
"Vivere qui significa godere del silenzio della natura e della purezza dell'aria, pur rimanendo a soli 15 minuti dal centro di Reggio Emilia. "
La posizione collinare non solo regala tramonti spettacolari, ma assicura anche un microclima ventilato e piacevole durante i mesi estivi, lontano dalla cappa della pianura.
Perché scegliere questa Villa?
Zero Bollette: Grazie all'autoconsumo energetico e all'assenza di gas.
Esclusività: Un contesto residenziale moderno, sicuro e perfettamente integrato nel verde.
Benessere: La vicinanza a percorsi naturalistici e sentieri per il trekking, senza rinunciare alla comodità dei servizi di Vezzano.