Villa

Proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente con piscina in CATEGORIA CATASTALE A7 (NON DI LUSSO), a pochi chilometri da Fidenza, in un contesto riservato e immerso nella tranquillità. La proprietà, in ottimo stato manutentivo, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi e confortevoli, senza rinunciare alla privacy e alla qualità degli spazi esterni.
L’abitazione, di circa 235 mq calpestabili più accessori (cantina, doppio garage, rustichetto) si sviluppa su due livelli ben distribuiti:
al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce ad un soggiorno, una cucina abitabile con ampia cantina/dispensa e un bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, con la possibilità di ricavarne una quarta, un secondo bagno e un ulteriore ambiente versatile, ideale come sala hobby, palestra o studio. A completare la proprietà una comoda lavanderia e due garage.
Gli spazi esterni sono il vero punto di forza: un ampio giardino di circa 2000 metri completamente recintato garantisce privacy e sicurezza, mentre il porticato di 30 mq offre un’area perfetta per momenti di relax all’aperto. La piscina con liner nuovo, completa di due spogliatoi accessoriati, e il caratteristico rustichetto con cucina esterna e griglia a metano rendono questa soluzione ideale per accogliere amici e familiari e vivere al meglio momenti di convivialità.
Specifiche: Acquedotto comunale, gas metano, allaccio fogna comunale, pozzo di 50 metri con autoclave e sommersa, cancello ingresso elettrico nuovo, due portoni garage silvelox, uno elettrico, impianto di illuminazione giardino, irrigazione automatica (acqua pozzo), addolcitore, n.2 telecamere a registrazione remota, videocitofono con collegamenti in zona cucina e camere, allarmi antintrusione volumetrici interni ed esterni, vetrate antisfondamento, caldaia a condensazione.
Per informazioni e visite contattare l'agente immobiliare Michele de Angelis 349 656 4468