Casa indipendente

In posizione strategica a Bolsena, a soli 400 metri dalla Basilica di Santa Cristina e a breve distanza dal lungolago, proponiamo in vendita Villa Magnolia, una raffinata struttura ricettiva "chiavi in mano" completamente ristrutturata nel 2017.
La proprietà, che sviluppa una superficie complessiva di circa 400 mq, è attualmente suddivisa in 4 appartamenti indipendenti (9 camere totali e 5 bagni), con una capacità ricettiva complessiva di 20 posti letto . Ogni unità è termoautonoma, climatizzata e dotata di cucina attrezzata, garantendo massima privacy e comfort agli ospiti .
Punti di forza unici:
• Sostenibilità: Stazione di ricarica privata per veicoli elettrici (EV) interna alla proprietà.
• Outdoor & Wellness: Ampio giardino curato con area barbecue, patio e vasca idromassaggio (hot tub) .
• Business Consolidato: Attività già avviata con ottima reputazione sui portali internazionali (rating 8.5-9.4) e licenza CIR attiva .
• Redditività: Inserita in un mercato locale che registra una crescita dei canoni di locazione del +22% annuo (dati 2026).
La villa rappresenta un investimento ideale sia come attività imprenditoriale ricettiva di alto livello, sia come prestigiosa residenza plurifamiliare in una delle zone più ricercate della Tuscia, a soli 17 km da Civita di Bagnoregio e 23 km da Orvieto .
Dettagli Tecnici:
• Superficie: 400 mq
• Locali: 11+ (9 camere da letto)
• Bagni: 5
• Anno di ristrutturazione: 2017
• Accessori: Wi-Fi, Aria Condizionata, Colonnina EV, Idromassaggio, Parcheggio privato .