Rustico - Casale

San Maurizio di Conzano è uno dei tanti borghetti sulle colline del Monferrato, piccoli centri luminosi nelle serate estive che profumano di fiori e fieno.
Le strade che li collegano si snodano dolcemente nel verde; i fabbricati rurali e i centri abitati sono costruiti ancora con la locale "Pietra da cantone", un'arenaria millenaria che racconta la sua storia attraverso le inclusioni di fossili marini.

Qui la frenesia è straniera, la vita si muove ancora con tempi congrui a viverla, assaporandola.

Nel centro di San Maurizio di Conzano proponiamo una storica tenuta composta dalla bella villa padronale con giardino e dai suoi terreni.

L'ingresso alla proprietà è dal centro della frazione, un cancello in ferro nasconde parzialmente la vista della villa, concepita a fine '800. L'edificio è in Pietra da cantone intonacata, i soffitti delle stanze, sia al piano terra sia al piano primo, sono a "padiglione", usuale e affascinante finitura delle dimore storiche locali.

L'abitazione si disloca su quattro piani: al piano terra, oltre all'ingresso, troviamo quattro stanze e la cucina. Una scala poi conduce al primo piano con cinque camere, un bagno e un bel terrazzo che guarda sul giardino e, oltre, sui vigneti.
Al secondo piano una grande soffitta affascina lo sguardo con vecchi bauli e l'impalcato ligneo originale.
Al piano interrato si sviluppano due grandi cantine ed il cantinone destinato alla produzione vinicola, dove sopravvivono agli anni tre grandi botti destinate al processo di affinamento del vino prima dell'imbottigliamento.

La villa dispone anche di un box doppio di mq. 43.

La costruzione necessita di un intervento di restauro profondo. I pavimenti, alcuni in cotto, e gli infissi in legno sono originali, pronti per essere affiancati e coadiuvati con le moderne finiture e tecnologie.

Richiesta € 180.000, 00 compreso il giardino di 2.000 mq ed i terreni di 17.000 mq.

Officina delle Case - studio immobiliare

Contatti: Chiara 328.88. 73.771 - Clelia 328.56. 37.020.