Appartamento

Situato in una posizione d'eccellenza in Via Emilia Ponente 99, al confine tra il vivace quartiere Santa Viola e la zona Saffi, la Sviluppi Immobiliari propone in vendita un trilocale in ottime condizioni, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale o un investimento solido. L’immobile si trova al terzo piano di uno stabile signorile e ben curato, dotato di ascensore e caratterizzato da facciate in ordine e spazi comuni impeccabili.

L'appartamento ha beneficiato di recenti interventi di efficientamento che ne aumentano il valore e il comfort abitativo: gli infissi sono in PVC con vetrocamera, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento è gestito da una caldaia a condensazione installata solo tre anni fa, sinonimo di efficienza e risparmio energetico.

L’ingresso si apre su una cucina abitabile che funge da fulcro della casa, conducendo a due ampie camere caratterizzate da una grande versatilità. Questi ambienti generosi possono essere facilmente adattati a camere da letto padronali, studi professionali o zone living separate, con il valore aggiunto di un balcone privato che serve una delle stanze. Internamente la distribuzione è completata da un bagno finestrato, mentre la proprietà comprende una cantina di pertinenza. Nota di grande praticità è la possibilità di parcheggio all'interno del cortile condominiale, una risorsa preziosa data la zona centrale e servita.

Il contesto abitativo offre un valore aggiunto non comune: un cortile interno recintato che assicura privacy e sicurezza, all'interno del quale si trova un terrazzo comune a disposizione dei condomini. Si tratta di uno spazio perfetto per chi desidera godersi momenti all'aria aperta o organizzare piccoli ritrovi in un ambiente tranquillo e riservato, lontano dal flusso urbano.

La posizione rappresenta il vero cuore pulsante di questa proposta. Trovandosi a brevissima distanza dall'Ospedale Maggiore, l'appartamento è perfetto per il personale sanitario o per chi desidera una rendita garantita dal mercato delle locazioni. La zona è servita in maniera capillare: fermate dei trasporti pubblici per il centro e la stazione, parchi, scuole e attività commerciali di ogni tipo sono letteralmente a portata di mano, garantendo al contempo un accesso immediato alla tangenziale e all'aeroporto.

Questa proposta di Sviluppi Immobiliari è la scelta ideale per chiunque desideri una prima casa pronta da abitare, efficiente e moderna, o un immobile da mettere a reddito in una delle aree più dinamiche e richieste di Bologna.

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