Rustico - Casale

Nel cuore della campagna senese, a pochi minuti dalla splendida Siena e nella località di Mugnano, proponiamo in vendita un affascinante casale di pregio, immerso in uno dei contesti paesaggistici più iconici della Toscana.
La proprietà, di circa 600 mq complessivi, si distingue per il perfetto equilibrio tra autenticità architettonica e potenzialità contemporanee. Il casale è attualmente suddiviso in due unità immobiliari indipendenti, entrambe con accesso da un suggestivo porticato comune, e circondate da un ampio giardino privato che abbraccia l’intera struttura con gradevole vista su Siena, garantendo privacy e tranquillità assoluta.
L’unità al piano terra (circa 140 mq) accoglie con un ampio salone, caratterizzato da materiali originali e dettagli rustici di grande fascino, con accesso diretto a un portico esclusivo di circa 45 mq, ideale per momenti conviviali all'aperto. La cucina, spaziosa e funzionale, si apre anch'essa sul porticato e si collega a un importante open space di circa 80 mq con bagno, perfetto come area living, studio o spazio multifunzionale, con accesso diretto alla legnaia. Completano il livello pratici ripostigli esterni.
L’unità al piano primo (circa 170 mq) si sviluppa attraverso ambienti ampi e armoniosi: un ingresso accogliente conduce alla cucina abitabile e al soggiorno, impreziosito dall'accesso a un loggiato panoramico che regala una vista mozzafiato sulle colline circostanti. La zona giorno è completata da una raffinata sala da pranzo con camino. La zona notte offre tre camere da letto, di cui una con soppalco, e due bagni, garantendo comfort e funzionalità.
A completamento della proprietà troviamo ulteriori spazi accessori al piano terra, tra cui un ripostiglio, una cantina/legnaia per circa 48 mq e un ampio garage di 75 mq.
La posizione è strategica: facilmente collegata alle principali arterie stradali, consente di raggiungere rapidamente il centro storico di Siena e i principali collegamenti regionali, pur mantenendo il privilegio di vivere immersi nella quiete e nella bellezza senza tempo della campagna toscana.
Una residenza esclusiva, ideale sia come dimora privata di charme sia come investimento di prestigio nel cuore della Toscana.