Casa indipendente

SALERNO CENTRO - INDIPENDENTE RISTRUTTURATA: 95MQ Calpestabili, 3 CAMERE CON BAGNI E CORTILE 115MQ. TERRAZZO SOLARIUM 95MQ SOLUZIONE UNICA: Perfetta come abitazione principale o come investimento B&B/Casa Vacanze ad alta redditività. UN'OASI DI INDIPENDENZA NEL CUORE DI SALERNO Soluzione indipendente disposta interamente su un unico livello oltre terrazzo/solarium di copertura, libera su tre lati e priva di barriere architettoniche. L'immobile si trova in un quartiere servitissimo di Salerno, a soli 15 minuti a piedi dal cuore dello shopping e del lungomare. La posizione è altamente strategica: permette di imboccare le principali arterie autostradali (A3/Tangenziale) in pochi minuti, evitando il traffico cittadino un vantaggio anche per una struttura ricettiva o per chi lavora fuori città. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 130 mq commerciali complessivi (95 mq interni calpestabili). Spazio Esterno: Terrazzo solarium di 95mq, corte esclusiva privata di 110 mq con accesso indipendente pedonale, ideale per vivere all'aperto, far giocare i bambini in sicurezza o ospitare animali domestici. Composizione: Soggiorno, cucina abitabile, due camere e 3 bagni completi. Plus: Spaziosa veranda coperta dotata di tutti gli attacchi (luce, acqua, gas) per cucina esterna/ lavanderia con ulteriore bagno di servizio annesso. PERCHÉ SCEGLIERLA COME ABITAZIONE: Comfort Moderno: Ambienti climatizzati, buone finiture e pronta per essere abitata subito. Logistica Imbattibile: Raggiungi il centro a piedi ma sei subito fuori dal traffico urbano per gli spostamenti di lavoro. "POTENZIALE QUADRILOCALE: UNA SOLUZIONE FLESSIBILE" L'attuale distribuzione degli spazi permette di ricavare una TERZA CAMERA DA LETTO o uno studio indipendente, spostando la cucina nell'ampia zona veranda (già predisposta), PERCHÉ SCEGLIERLA COME INVESTIMENTO (B&B/CASA VACANZE): Configurazione Strategica: La presenza di 3 camere e 3 bagni rende la struttura già pronta per un eventuale uso ricettivo senza necessità di modifiche murarie. Target Turistico: Posizione perfetta per chi visita la Costiera Amalfitana, Pompei o Paestum. L'indipendenza e il grande spazio esterno sono i servizi più richiesti dai turisti internazionali. Versatilità: Possibilità di realizzare un posto auto privato interno. DETTAGLI TECNICI: Immobile in condizioni impeccabili, semi- arredato, con documentazione (SCIA e agibilità) regolarmente depositata. Zero spese condominiali. Classe Energetica E.