Appartamento

Nel Comune di Bagno a Ripoli, a 10 minuti da viale Europa, in posizione collinare e panoramica immersa negli ulivi, proponiamo in vendita un appartamento di pregio ricavato da una villa storica risalente al XIV secolo, attualmente in fase di restauro conservativo con consegna prevista per ottobre 2026.
LA VILLA
L'edificio storico, caratterizzato da elementi architettonici di assoluto valore — cornici in pietra serena, stemmi, porticato esterno e scala a chiocciola originale — verrà restituito al suo splendore originario nel pieno rispetto delle finiture storiche, comprese quelle presenti nelle aree comuni.
COMPOSIZIONE
L'unità è collocata al piano terra sul retro della villa, con accesso autonomo tramite loggia d'ingresso chiusa. Gli ambienti si distinguono per altezze importanti, circa 4 metri, e soffitti in legno a cassettone originali. La disposizione comprende: grande zona living/cucina con camino elegante dotato di forno integrato, camera matrimoniale, due bagni di cui uno finestrato, cameretta/studio e cantina con accesso da scala interna.
All'esterno: giardino esclusivo di pertinenza e due posti auto in area condominiale antistante la villa.
RISTRUTTURAZIONE
Intervento di restauro integrale con impianti completamente rifatti e certificati, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, predisposizione per aria condizionata. L'isolamento acustico è garantito dai nuovi infissi in PVC con doppio vetro e da pannelli fonoassorbenti integrati nelle murature e nei solai.
DATI TECNICI
— Piano: terra, sul retro della villa
— Accesso: ingresso indipendente su loggia chiusa
— Spazi esterni: giardino esclusivo + 2 posti auto condominiali
— Altezze interne: circa 4 metri
— Riscaldamento: autonomo, caldaia a condensazione
— Consegna: ottobre 2026 – chiavi in mano
— Soggetto venditore: privato
ZONA
Bagno a Ripoli è un comune collinare a pochi minuti da Firenze, apprezzato per la qualità della vita, il contesto verde e la tranquillità residenziale. Una collocazione ideale per chi cerca una prima casa di carattere o un investimento in un contesto storico e naturalistico di alto valore.
RICHIESTA EURO 520.000

Contattaci al numero 055-0931299 o invia un Sms/WhatsApp al numero 328-0388824 per organizzare una visita. Rif. M2290

DISCLAIMER
Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall’ amministratore. L’ Ape è in fase di definizione, il valore indicato ha esclusivamente scopo indicativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. La presente non vincola in alcun modo il venditore.