Descrizione
Fabbricato in Via Piave, Gavorrano, composto da quattro unità abitative su più livelli, con terrazze, spazi esterni e box auto, attualmente in corso di costruzione (categoria F/3).
In zona residenziale ben servita, proponiamo un intero fabbricato quadrifamiliare, realizzato con struttura portante in cemento armato e già completato sotto il profilo edilizio e impiantistico, ma privo di regolarizzazione urbanistica definitiva.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed è suddiviso in quattro unità immobiliari: due al piano primo, con soggiorno e angolo cottura, camera, bagno e terrazzi, e due disposte su due livelli (piano secondo e terzo), con zona giorno, due camere, doppi servizi e spazi esterni. Al piano terra sono presenti box auto con accesso carrabile diretto da Via Piave.
Nonostante il buon livello di avanzamento delle opere, il fabbricato necessita di interventi rilevanti per essere reso conforme: il titolo edilizio risulta decaduto e sarà necessario procedere con pratica di sanatoria, verifica della conformità urbanistica e completamento dell'iter per l'agibilità. Sono inoltre presenti diffuse problematiche di infiltrazioni, distacchi di intonaco e alcune lesioni, che richiedono interventi di risanamento, impermeabilizzazione e consolidamento.
Ulteriori criticità riguardano alcune volumetrie non sanabili (ripostigli sottoscala) e la necessità di verifiche tecniche approfondite, anche in relazione alla stratigrafia delle murature e ai materiali impiegati.
La posizione, in contesto urbanizzato e ben collegato ai principali servizi, rende l'immobile particolarmente interessante per operatori del settore o investitori, con potenziale di valorizzazione una volta completato il percorso di regolarizzazione e ripristino.
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-- PROFESSIONE ASTE --
L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria, con l'unico obiettivo di massimizzare il rapporto qualità prezzo per l'utente finale. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono da sempre, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. Se sei un consulente immobiliare chiamaci, ti daremo tutte le informazioni necessarie per entrare nel nostro team.
L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza.
Per ap Classe Energetica: Non indicata
