Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1/1 su immobile (Fabbricato “A”) sito nel Comune di Scansano fraz. Montorgiali, nucleo abitato Bivio snc, composto da: - appartamento sito al piano T, composto da una zona giorno con angolo cottura, dalla quale si accede direttamente ad un disimpegno che serve una zona notte composta da un wc e due camere da letto. Il bene presenta inoltre un'area porticata e una corte. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Scansano fraz. Montorgiali, nucleo abitato Bivio snc, piano T, al foglio 101, particella 244, sub 2, cat. A/4, classe 1, consistenza 5 vani, rendita 232,41 euro. - garage sito al piano parzialmente interrato, con unico accesso frontale e finestratura sempre nella parete di accesso. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Scansano fraz. Montorgiali, nucleo abitato Bivio snc, piano S1, al foglio 101, particella 244, sub 3, cat. C/6, classe 3, consistenza 52mq, superficie catastale 60mq, rendita 80,57 euro. N.B. la corte esterna, catastalmente individuata come un subalterno separato sub 1, non risulta nell'elenco dei beni pignorati, ma catastalmente è classificata come un bene comune non censibile asservito ai sub 2 e 3. Superficie commerciale mq 99,86 Costruito in virtù di Concessione edilizia n. 50/2000 del 01.12.2000; D.I.A. n. 402/2001 del 10.06.2002 per ristrutturazione edilizia e cambio di destinazione d'uso da magazzino a residenziale; Variante alla D.I.A. n.402/2001 di definitiva consistenza. Stato di occupazione: al momento del sopralluogo l'intera proprietà risulta occupata, in virtù di contratto di affitto agrario registrato telematicamente a Grosseto il 19/02/2020 al n. 842 serie 3T, che risulta prorogato al 31/12/2035. Tale contratto risulta posteriore alla data di trascrizione del pignoramento (19/07/2016) e per questo motivo non opponibile alla procedura esecutiva. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. Classe Energetica: Non indicata
