Villa

Nel tranquillo contesto residenziale di Borgaretto, immersa nella quiete e a pochi passi dal verde, proponiamo in vendita una villa libera su tre lati, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e spazi versatili.
La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Il piano rialzato accoglie con un luminoso soggiorno, cuore della casa, da cui si sviluppa la zona giorno composta da una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Sempre sullo stesso livello troviamo due ampie camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio.
Attraverso una scala interna si accede agli altri livelli della casa: al piano mansardato, un ampio open space già dotato di bagno, ideale come zona indipendente, studio o area relax; al piano interrato, una spaziosa tavernetta con vespaio anti-umidità, suddivisa in ambienti.
L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie a un importante intervento di ampliamento e ristrutturazione completa effettuato circa 13 anni fa, che ha interessato impianti, infissi e finiture. Sono stati inoltre realizzati cappotto termico nella parte originaria degli anni ’60 e sostituita recentemente la caldaia. Il riscaldamento è autonomo e l’elevata efficienza energetica (classe A1) garantisce comfort e risparmio.
Dal punto di vista degli impianti, il piano rialzato è dotato di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, mentre mansarda e tavernetta dispongono di split. Gli infissi con vetri anti-rumore assicurano un ottimo isolamento acustico, ulteriormente valorizzato dalla presenza di zanzariere anti-graffio su tutte le finestre e porte finestre. Il portoncino d’ingresso è blindato, a garanzia di maggiore sicurezza e tranquillità.
Completa la proprietà l’area esterna privata, attualmente pavimentata e utilizzata come comodo spazio per il parcheggio, in grado di ospitare fino a tre auto.
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa indipendente con spazi accessori sfruttabili, in una posizione riservata ma ben collegata.