Appartamento

PROPOSTA REAL ESTATE MILANO | Investimento a reddito – Fondazione Prada / Scalo Romana

TRILOCALE PANORAMICO 90 MQ – PIANO 11 – DOPPIO TERRAZZO 150 MQ – BOX/GARAGE + CANTINA – CLASSE A

Via Gargano, Milano | zona Fondazione Prada – Via Quaranta

In uno dei quadranti più dinamici e in maggiore trasformazione di Milano, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale panoramico di circa 130mq commerciali e 90mq calpestabili, all’undicesimo piano con ascensore, in recentissima costruzione, con tripla esposizione e due terrazzi straordinari (circa 150 mq complessivi).
Un asset ideale per chi cerca immobile di qualità, già a reddito, in un’area che ha registrato una forte crescita negli ultimi anni grazie a rigenerazione urbana e investimenti privati, e che oggi beneficia di un ulteriore impulso legato ai progetti connessi a Milano Cortina 2026.

Immobile LOCATO – Rendita immediata

Locato fino al 31/08/2029
-Canone: € 1.100/mese = € 13.200/anno
-Richiesta: € 590.000

Caratteristiche dell’appartamento
Immobile completamente arredato, così composto:

-ampia zona living con divano letto matrimoniale
-cucina a vista completa di elettrodomestici
-due camere da letto
-bagno
-due terrazzi spettacolari per complessivi 150 mq ca.
-Inclusi nella proprietà: box/garage + cantina.

Comfort e dotazioni
-riscaldamento centralizzato a pavimento
-climatizzazione
-Classe energetica A – 15,77 kWh/m² anno
-immobile in ottime condizioni, costuzione del 2018

Perché questa zona oggi: crescita + catalizzatore Milano Cortina 2026
La micro-area Fondazione Prada / Scalo Romana – Porta Romana è tra le più interessanti per chi investe a Milano: un mix di residenziale moderno, servizi, nuova attrattività urbana e infrastrutture.
Il driver principale è la rigenerazione dello Scalo di Porta Romana, dove sorge il Villaggio Olimpico di Milano Cortina 2026, destinato poi a diventare un grande polo di student housing, rafforzando la domanda abitativa e la centralità dell’area.

Collegamenti e servizi
Zona completa di attività commerciali e ben collegata con il centro:
-Metro M3 Lodi T. I. B. B. a pochi passi
-Tram 24 a circa 600 m
-Autobus 34 e 95 nelle immediate vicinanze

Visionabile su appuntamento.