Villa

Bondeno – frazione Scortichino.

Questa mattina siamo a Scortichino, in una zona residenziale tranquilla e comoda al centro, dove Guercino Immobiliare presenta una villa indipendente davvero interessante, fresca di ristrutturazione grazie al Superbonus.

La casa è stata "aggiornata" con una lunga lista di migliorie, tra cui:

Sistema ibrido gas + fotovoltaico
Infissi in PVC super performanti
Porte blindate anti‑intrusione
Solare termico
6 kW di fotovoltaico
12 kW di accumulo
Accumulo acqua calda
Porte interne nuove
Cappotto termico sulle pareti a nord
Colonnina di ricarica per auto elettriche

L’immobile è già suddiviso in due unità indipendenti: questo è un grande vantaggio anche per chi deve fare mutuo.
Per esempio, genitori al piano terra e figli al piano superiore possono acquistare ognuno la propria porzione e richiedere due mutui separati, più leggeri e gestibili rispetto a un unico finanziamento più grande.

Unità al piano terra – circa 65 mq
Spazi comodi e ben distribuiti: ampio ingresso arredabile, cucina, soggiorno, camera matrimoniale con ripostiglio e bagno.

Unità al piano superiore – circa 95 mq
Ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto (con possibilità di ricavarne una terza) e due corridoi arredabili.
Il pezzo forte? Un terrazzo verandato con barbecue di circa 40 mq: perfetto per cene, aperitivi e momenti di relax.

Al piano terra, oltre al giardino di circa 400 mq, troviamo:

Doppia autorimessa
Doppio posto auto coperto
Una grande zona bonus di circa 90 mq (ex deposito), completa di lavanderia, bagno, doppio ripostiglio, studio e un ambiente di oltre 40 mq ideale come taverna, sala hobby o spazio svago.