Villa

Villa e Azienda. Ampia villa Indipendente con spazi commerciali e direzionali.

Alle porte di Potenza, nella tranquilla e strategica periferia est, proponiamo in vendita una proprietà dalle metrature introvabili, la soluzione definitiva per chi desidera coniugare l'abitazione principale con la propria attività d'impresa.

Se sei un artigiano, un professionista o un piccolo imprenditore in cerca di grandi spazi per la tua officina o il tuo laboratorio, senza voler rinunciare all'indipendenza di una vera villa, questa è un’occasione da non perdere.

Il cuore operativo: spazi per la tua attività Il vero valore aggiunto di questa proprietà si scopre al piano terra: un'ampia area versatile, ideale per ospitare un'attività artigianale, un'officina, un laboratorio, un magazzino logistico, grandi uffici. A supporto dell'area lavorativa, l'esterno offre un vasto piazzale di proprietà, fondamentale per garantire una comoda area di manovra per furgoni e mezzi di lavoro, oltre a un ampio parcheggio riservato per clienti e collaboratori.

L'abitazione: oltre 300 mq di comfort e luce. Terminata la giornata lavorativa, la villa offre un'esperienza di vita superiore, avvolta dalla privacy e dalla natura. Gli oltre 300 mq abitativi, caratterizzati da balconi perimetrali e ampie finestre, garantiscono luce naturale in ogni ambiente e si prestano perfettamente anche per ospitare due o più nuclei familiari.

Primo Piano: Si apre su un'accogliente e spaziosa sala con angolo cottura, affiancata da un secondo soggiorno dedicato al relax. La zona notte del piano comprende due camere da letto e due bagni finestrati.

Secondo Piano: Collegato da un’elegante scala interna in legno, ospita una grande sala (attualmente adibita a cucina), tre ulteriori camere e due bagni, offrendo la massima flessibilità per famiglie numerose o per creare alloggi per il personale.

La Mansarda: A coronare la struttura, un ultimo piano impreziosito da un elegante parquet e da due grandi finestre panoramiche. Uno spazio eccezionalmente luminoso, perfetto per ricavare l'ufficio direzionale della tua azienda, uno studio privato o un'esclusiva zona relax.

Efficienza e Potenziale Circondata da spazi verdi alberati che regalano una vista panoramica in ogni momento della giornata, la struttura indipendente e le ampie superfici (incluse le coperture) rappresentano la base ideale per chi desidera progettare una riqualificazione energetica su misura, abbattendo drasticamente i costi di gestione sia dell'attività che dell'abitazione con un unico investimento.

Proposta ad un prezzo eccezionale, questa proprietà permette di abbattere i costi doppi, eliminando la spesa dell'affitto aziendale a favore di un unico, solido investimento, ottimizzando il tempo e le risorse: contattaci per scoprire di persona il potenziale di questa struttura.