Appartamento

Nel cuore di Roncade, in posizione centrale e comodissima a tutti i principali servizi e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo disposto su due livelli, inserito in un contesto riservato di sole quattro unità abitative.
L’immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità, favorita dall’ottima esposizione sud–ovest–est, e per la piacevole vista aperta che garantisce privacy e comfort abitativo.
Al primo piano l’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso al poggiolo; la zona notte è composta da una camera matrimoniale con secondo poggiolo e da un bagno.
Il vero valore aggiunto della proprietà si trova al secondo livello, accessibile tramite scala esterna collegata al soggiorno, dove si apre una splendida terrazza di ben 58 mq, attrezzata con gazebo e barbecue in muratura, perfetta per trascorrere momenti di relax e convivialità con amici e familiari. Da qui si accede a una soffitta di 26 mq, con altezza massima di 3 metri, ideale come studio, stanza hobby o spazio multifunzionale.
L’appartamento ha una superficie commerciale complessiva di 82 mq ed è dotato di aria condizionata, caldaia sostituita nel 2015 e valvole termostatiche sui termosifoni. I serramenti sono in legno con vetrocamera e sono presenti tende da sole a braccia motorizzate. Il fabbricato è stato recentemente ritinteggiato. Completa la proprietà un comodo garage con basculante sostituito di recente e posizione particolarmente agevole per le manovre.
Nel prezzo sono inclusi frigorifero, lavastoviglie da incasso, lavatrice Candy e condizionatore portatile DeLonghi.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche uniche che la rendono una proposta davvero interessante sul mercato.