Descrizione
A Giaveno, in zona Selvaggio, UniCredit RE Services propone in vendita una villa, attualmente vissuta come un’unica abitazione unifamiliare, con ampi spazi e finiture di pregio.
L’ingresso si apre su un ampio salone finestrato, valorizzato da un elegante camino, in grado di riscaldare efficacemente l’intero vano, che separa armoniosamente il salone dalla zona pranzo. La cucina luminosa, abitabile e di ampia metratura è dotata di vano dispensa; nello stesso livello si trovano un bagno e una scala in marmo che conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte; questa si compone di tre camere da letto, di cui una con bagno interno finestrato, uno studio e un ulteriore bagno.
Al piano terra trovano spazio l’autorimessa, la lavanderia e la centrale termica.
A completamento della proprietà, un ampio giardino privato con orto che circonda la villa ed un terreno retrostante.
L’accesso avviene tramite un cancello automatico sul piazzale che può ospitare comodamente diverse vetture.
L’immobile è stato costruito ex novo nel 2010: pur insistendo su un precedente fabbricato, questo è stato completamente demolito e ricostruito, dando vita all’attuale struttura moderna, realizzata con particolare attenzione ai criteri antisismici: l’intero processo di ricostruzione è stato documentato con materiale fotografico e video, oggi disponibile.
Tra le dotazioni troviamo il riscaldamento autonomo a pavimento, gli infissi con doppi vetri, il videocitofono, i pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria integrati con caldaia e la predisposizione per la gestione autonoma di due impianti.
È, inoltre, presente un sistema di sicurezza completo con antifurto volumetrico e perimetrico su porte e finestre e impianto di videosorveglianza esterna.
La villa nasce come bifamiliare e può essere facilmente riportata a questa configurazione realizzando semplicemente un muro divisorio. In questa ipotesi, la proprietà si comporrebbe di due unità distinte: un appartamento disposto su due livelli con ingresso, ampio soggiorno con parete TV e caminetto, cucina abitabile con vano dispensa e scala interna in marmo per accedere al piano superiore con disimpegno, due camere e bagno; un secondo appartamento al primo piano con ingresso su corridoio, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e ripostiglio.
Entrambe le unità condividono centrale termica, giardino con orto e autorimessa.
La zona è particolarmente tranquilla e riservata, immersa nel verde della Val Sangone, offrendo un contesto ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal caos cittadino, pur restando a breve distanza dal centro di Giaveno e dai principali servizi.
Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.
