Splendida villa singola in vendita a Reggio nell'Emilia, situata nella tranquilla e prestigiosa zona di San Pellegrino.
️ Oggetto di importanti interventi nel 1983, la proprietà si presenta in ottime condizioni grazie a continui lavori di manutenzione e ristrutturazione effettuati nel corso degli anni, come ad esempio il rifacimento totale di due bagni al piano terra, riqualificati recentemente.
La villa rappresenta l'occasione ideale per la tua famiglia de é la residenza ideale per una coppia di professionisti o di medici, grazie alla vicinanza all'Arcispedale Santa Maria Nuova (400 m), al centro storico di Reggio Emilia (2 km), al Circolo Tennis di Canali (3 km) e al Parco delle Caprette - Crostolo (400 m).
La parte abitativa si sviluppa principalmente al piano terra, organizzata in maniera impeccabile: ingresso elegante, studio, soggiorno doppio con camino, zona pranzo, cucina abitabile e una prima zona notte, separata da soli quattro gradini, con due camere da letto e due bagni.
Se cerchi spazi aperti, qui potrai usufruire di un bellissimo giardino perimetrale su tutti e quattro i lati della casa e tre aree patio sui latiest ovest e sud, perfetti per godere di piacevoli momenti all'aperto con amici e famiglia.
️ Se ami il sole, potrai inoltre beneficiare di un solarium ricavato sul tetto, che garantisce il massimo della privacy lontano da sguardi indiscreti.
️ Al primo piano troverai altre tre camere matrimoniali, un ampio bagno con possibilità di ricavarne altri due e un grande sottotetto di servizio.
Al piano interrato potrai usufruire di una graziosa taverna, una lavanderia di generose dimensioni, locali ad uso magazzino e un garage per una vettura dotato di portone sezionale automatico.
All'interno della proprietà, chiusa da un cancello automatico, troverai inoltre un ulteriore posto auto coperto.
La villa è già dotata di numerosi comfort, tra cui impianto di allarme, cancelli di sicurezza, addolcitore, pozzo con impianto automatico per l'irrigazione del giardino, doppia caldaia a metano con termostati separati, e vanta una superficie complessiva di 258 metri quadrati, mentre l'area cortiliva esterna misura circa 570 mq.
Questa villa singola, che merita una moderna riqualificazione, rappresenta la perfetta combinazione di eleganza, comfort e funzionalità, ideale per chi desidera una residenza di prestigio in una delle zone più comode ed esclusive di Reggio nell'Emilia.
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Caratteristiche
PianoT
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Caminetto
Impianto di allarme
Mansarda
VideoCitofono
Stavo cercando la mia prima casa a Reggio Emilia e avevo bisogno di qualcuno che mi accompagnasse passo dopo passo. L’agenzia si è rivelata davvero disponibile, sempre cortese e chiara nelle spiegazio...
