Descrizione
NEL CUORE DEL CENTRO STORICO - Appartamento in vendita al secondo piano di un elegante fabbricato d'epoca risalente al XVII sec. , senza ascensore, a pochi passi dal prestigioso Palazzo Salis e dalla Chiesa di San Martino.Questo affascinante immobile, di circa 95 mq utili, rappresenta un'opportunita imperdibile per chi desidera vivere nel centro storico di Tirano. La posizione strategica rende questa proprieta ideale non solo per residenza, ma anche come investimento per chi desidera avviare un B&B, una casa vacanze o un affitto turistico.All'ingresso, uno spazioso corridoio conduce a una cucina abitabile e a un ampio soggiorno, caratterizzato da un piccolo locale annesso adibito a studio, completo di un balconcino che offre una vista incantevole sul contesto circostante. La luminosa camera matrimoniale, con doppia finestra e soffitto a cassettoni, rappresenta un angolo di tranquillita, mentre il bagno, dotato sia di vasca che di doccia, e funzionale e ben progettato. L'antibagno ospita una grande armadiatura, perfetta per riporre oggetti e alimenti.La proprieta include anche una cantina al piano interrato e un solaio al terzo piano, utili per ulteriore spazio di stoccaggio. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi, gestiti tramite teleriscaldamento che garantisce efficienza e comfort. Le spese di gestione sono contenute e quelle condominiali sono irrisorie, motivo per cui questa soluzione risulta essere ancora piu vantaggiosa.L'appartamento e stato ristrutturato internamente circa 20 anni fa e si presenta in ottimo stato, senza alcuna necessita di interventi, con pavimenti, serramenti interni ed esterni e impianti elettrici e idraulici in buone condizioni di manutenzione.Sono attualmente in corso lavori di manutenzione straordinaria per il rifacimento del tetto e delle facciate, gia compresi nel prezzo di vendita.Sebbene attualmente l'appartamento sia composto da una sola camera, la superficie dello stesso consente la possibilita di crearne una seconda, sfruttando ad esempio il soggiorno per realizzare un angolo cottura in modo da avere un'ampia zona leaving in open space e trasformando di conseguenza l'attuale cucina in una camera da letto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'occasione unica per vivere e/o investire in una delle zone piu prestigiose di Tirano, dove storia, cultura e modernita si incontrano.
