Appartamento

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento ad uso civile abitazione sito in Roma, quartiere Torre Angela, in Via Merope n. 61, piano secondo, int. 4. Il bene è così composto: ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, bagno, n. 2 camere e n. 2 balconi; ha una superficie lorda di 101,00 mq ed i balconi di 13,80 mq. L’immobile é censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1020, part. 1889, sub. 9, z.c. 6, cat. A/3, classe 1, consistenza 5 vani, superficie catastale totale 107 mq, escluse le aree scoperte 102 mq, r.c. euro 606,84, piano 2. L'appartamento occupa l’intero piano, ha tripla esposizione e affaccia a nord su Via Merope, a est su corsello di ingresso al fabbricato e distacco verso particella 1402, a sud su distacco verso particella 1830, a ovest è in aderenza con edificio alla particella 1933, salvo altri. Lo stato conservativo del bene è mediocre. Lo stato dei luoghi corrisponde a quanto rappresentato nell'ultima (ed unica) planimetria in atti del Catasto presentata in data 23.10.1985, tranne che per la presenza di una piccola tettoia con struttura metallica e copertura in plexiglass situata sul balconcino a nord, in corrispondenza della porta finestra del soggiorno: la suddetta tettoia dovrà essere demolita. Non sono presenti servitù, censi, livelli, usi civici, né vincoli od oneri condominiali. Il fabbricato in cui è sito l'immobile ricade da PRG vigente in Città da ristrutturare - Tessuti prevalentemente residenziali e Programma integrato n. 9 - Torre Angela-Arcacci, artt. 51, 52 e 53 delle NTA del PRG; non è censito all’interno della Carta per la qualità del PRG.Il bene risulta regolare per la legge n° 47/1985: l’immobile non è però agibile. Titoli edilizi: istanza di condono n. 86/7988/0 del 23.01.1986 per la quale è stata rilasciata concessione edilizia in sanatoria n. 112290 in data 21.05.1998. Stato di occupazione: il bene è libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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