Villa

Nella splendida Castagneto Carducci, una delle località più affascinanti della Costa degli Etruschi, nasce "Villa Il Leccio": una residenza indipendente di fine anni '60 che racchiude il perfetto equilibrio tra tranquillità, comodità e vicinanza al mare.

Situata a soli 3 km dalle spiagge, la villa consente di raggiungere facilmente il mare in pochi minuti di auto (circa 10 min di bike) senza rinunciare alla quiete di un contesto riservato. Allo stesso tempo, la posizione è estremamente strategica: tutti i principali servizi, negozi e supermercati sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana semplice e funzionale.

La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, una caratteristica sempre più ricercata per praticità e comfort.

Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti:

Accogliente ingresso;
Salone doppio con camino, cuore della casa, perfetto per momenti di relax e convivialità;
Cucina abitabile, facilmente trasformabile in una terza camera da letto;
Due camere matrimoniali spaziose;
Due bagni finestrati, luminosi e funzionali.

All'esterno, la villa è circondata da uno splendido parco privato di circa 2.000 mq, un'oasi verde dove vivere appieno ogni stagione: ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera realizzare una piscina.

Completa la proprietà un garage in grado di ospitare comodamente un'auto oltre a biciclette e moto, offrendo ulteriore praticità.

Un grande valore aggiunto è rappresentato dalla volumetria residua, che consente la realizzazione di un ulteriore piano abitativo: un'opportunità unica per ampliare la proprietà e aumentarne il valore nel tempo.

La villa necessita di lavori di ristrutturazione interni.

Villa Il Leccio è la scelta ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze esclusiva, in una delle zone più richieste della Toscana.

Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutto il fascino e il potenziale di Villa Il Leccio! Classe Energetica: G EPI: 280,00 kwh/m2 anno