Appartamento

Case e Stili Immobiliare è lieta di proporre in vendita, in Via Umberto Giordano, in una delle zone più apprezzate della città, a pochi passi da Via Notarbartolo, una residenza esclusiva di rara reperibilità, caratterizzata da ampie metrature interne e da uno straordinario spazio esterno.

L’immobile, di circa 180 m² interni, è impreziosito da una magnifica terrazza a livello di circa 205 m², autentico valore aggiunto che rende questa proprietà unica nel suo genere. Situato al primo piano di un contesto signorile con servizio di portineria e ascensore, garantisce comfort e rappresentanza.

L’ingresso introduce a un’ampia zona di accoglienza che conduce a un luminoso salone doppio, dalle generose dimensioni, con accesso diretto al balcone comunicante con la terrazza.

La zona notte si compone di tre camere da letto, mentre la cucina abitabile, collegata a un soggiorno e con accesso diretto alla terrazza, completa la proprietà insieme a due servizi.

L’immobile si presenta in buono stato manutentivo; tuttavia, viene proposto come soluzione da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di reinterpretare gli spazi secondo i più attuali criteri abitativi e di personalizzare ogni ambiente, realizzando una dimora su misura, elegante e contemporanea.

Grazie alla generosa metratura e alla favorevole distribuzione interna, vi è inoltre la possibilità di dividere l’immobile in due distinte unità abitative, soluzione ideale sia per uso familiare che per investimento.

Fiore all’occhiello della proprietà è senza dubbio la terrazza di circa 205 m², uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione: perfetto per la realizzazione di un raffinato living outdoor, eventualmente valorizzabile con una struttura bioclimatica, ideale per ampliare la superficie fruibile e creare ambienti suggestivi e funzionali.

Immaginate questo spazio arricchito da essenze ornamentali, alberature selezionate e un’illuminazione calda e scenografica: un autentico salotto all’aperto, perfetto per momenti di relax e rappresentanza.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile di grande charme, con straordinarie potenzialità di valorizzazione.

Si allega planimetria con ipotesi di ristrutturazione e alcune immagini rendering a scopo illustrativo, per valorizzare al meglio il potenziale dell’immobile.

A.P.E."G".

E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

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