Descrizione
BORGO VENEZIA – ADIACENTE A PORTA VESCOVO – AMPIO TRILOCALE – 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI – CANTINA – In piccolo contesto abitativo, proponiamo in vendita ampio trilocale completamente ristrutturato ubicato al 1°(primo) piano senza ascensore. L’appartamento è composto da un ampio reparto giorno, suddiviso in 2 aree distinte: da un lato, una zona living con TV e uno spazio dedicato allo studio e/o allo smart working, attrezzato con scrivania, sedia e libreria + balcone; dall’altro, una cucina completamente attrezzata, dotata di tutti gli elettrodomestici e arricchita da una penisola pratica e funzionale, ideale come piano di appoggio per la preparazione dei pasti e per cucinare, bagno finestrato suddiviso in 2 ambienti: all’ingresso troviamo il lavabo con specchio, la lavatrice e i sanitari, una porta scorrevole separa questa zona dalla parte finale del bagno, dove è presente un ampio box doccia, completa l’appartamento un corridoio che conduce a 2 camere da letto, entrambe matrimoniali.
Al piano scantinato troviamo una cantina di proprietà.
OTTIME FINITURE CON PORTONCINO BLINDATO – RISCALDAMENTO TERMO AUTONOMO – CLIMA – INFISSI DOPPI CON IL VETROCAMERA – PARQUET IN ROVERE – BAGNO INTERAMENTE RIVESTITO IN MARMO TRAVERTINO – ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO DELLE PARETI ESTERNE DELL’APPARTAMENTO
L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, frutto di una sapiente ristrutturazione attenta e curata che ha saputo unire gusto estetico e materiali di alta qualità come il rivestimento del bagno in marmo travertino e il parquet in rovere. Tra le migliorie più evidenti, come il portoncino blindato, gli infissi con il vetrocamera e il sistema di climatizzazione, vanno menzionati anche i muri perimetrali dell’appartamento coibentati per garantire un migliore isolamento termico e acustico.
L’abitazione viene ceduta completamente arredata, comprensiva di cucina attrezzata con elettrodomestici (piano cottura, forno, cappa aspirante, lavastoviglie e frigorifero con congelatore integrato) e penisola di appoggio, divano, mobile porta TV, zona smart working, bagno con tutti i sanitari e 2 camere da letto complete di armadi e letti.
Il quartiere è attrezzato e fornito da tutti i servizi di prima necessità (scuole, negozi, banche, supermercati, farmacie e uffici postali), raggiungibili a piedi in pochi minuti dalla porzione immobiliare.
Sempre a piedi si arriva alla fermata dell’autobus dove 3 linee dei trasporti pubblici raggiungono il centro città in pochi minuti.
Questa unità abitativa rappresenta la soluzione ideale per coppie che desiderano un appartamento spazioso, perfetto per accogliere una futura famiglia e costruire insieme il proprio percorso di vita.
La posizione particolarmente strategica sia per i pendolari, grazie alla sua vicinanza alla stazione ferroviaria di Porta Vescovo, raggiungibile a piedi in pochi minuti, sia per gli automuniti, con l’uscita autostradale di Verona Est facilmente raggiungibile in breve tempo.
Particolarmente interessante per chi volesse investire in questo recente trilocale (2 camere da letto matrimoniali), grazie alla sua posizione invitante, sono infatti sufficienti poche fermate dei mezzi pubblici per raggiungere il centro storico, rendendolo ideale per essere inserito nel circuito delle locazioni turistiche a breve termine.
Allo stesso tempo, la sua vicinanza a varie facoltà universitarie, tra cui Economia, Filosofia, Giurisprudenza e Scienze Motorie, lo rende altamente desiderabile per contratti di locazione transitori a medio termine rivolti a studenti fuori sede.
