Appartamento

Nel pieno centro di Genova, proponiamo in vendita un moderno microliving di 39 mq di NUOVA REALIZZAZIONE, in categoria catastale A/2, situato al 5° piano di un prestigioso palazzo storico dei primi del ’900, recentemente ristrutturato e dotato di tre ascensori, con doppio ingresso sia da Largo della Zecca che dalla caratteristica Salita San Nicolosio.

L’appartamento si trova in posizione centralissima: la fermata del bus è situata all’ingresso del palazzo, la metropolitana a 5 minuti e Piazza Principe a poche fermate. Tutto ciò che serve ogni giorno — supermercato, farmacia, negozi, bar e ristoranti — è a due passi, rendendo la quotidianità semplice, comoda e piacevole.

Composizione dell’appartamento:
• Luminosa zona living con cucina a vista e doppio balcone
• Letto matrimoniale alla francese
• SOPPALCO di 8 mq e 155 cm di altezza, ideale per creare un’area aggiuntiva versatile
• Bagno moderno rivestito completamente con eleganti piastrelle Marazzi e dotato di spaziosa doccia

Comfort e dotazioni:
• Cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, microonde/fornetto, frigorifero e piastra a induzione
• Lavatrice / Asciugatrice
• Infissi ad alte prestazioni termiche e acustiche che insonorizzano completamente gli ambienti
• Pavimentazione in raffinato parquet ingegnerizzato con strato superiore in legno nobile vero, per un effetto naturale e di grande pregio
• Portoncino blindato Classe 3, ELETTRIFICATO PER COMANDI DA REMOTO e con possibilità di installare un pratico tastierino elettronico per apertura e chiusura, ideale anche in caso di messa a reddito dell’appartamento
• FIBRA OTTICA CABLATA, pronta per l’attivazione
• Impianti di ultimissima generazione Daikin “Tutto in uno Multi +” per la produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento e aria condizionata, GESTIBILI ANCHE DA REMOTO TRAMITE APP DEDICATA

L’appartamento in CLASSE ENERGETICA A3 garantisce massimo comfort, efficienza e minimi costi di gestione. La Classe Energetica A3 rappresenta anche un’importante opportunità, in quanto consente di accedere al MUTUO GREEN, una soluzione di finanziamento particolarmente vantaggiosa che offre:
• Tassi di interesse più bassi rispetto ai mutui tradizionali
• Riduzione dei costi complessivi del finanziamento
• Maggiore sostenibilità e valorizzazione dell’immobile nel tempo

Un vantaggio concreto sia per chi acquista per vivere, sia per chi investe con una prospettiva di rendimento e rivalutazione futura.

APPARTAMENTO NUOVO E ARREDATO, APPENA ULTIMATO
SPESE DI AMMINISTRAZIONE MOLTO RIDOTTE
ALL'INTERNO DELLO STESSO STABILE SONO DISPONIBILI ALTRE SOLUZIONI DI NUOVA COSTRUZIONE, TUTTE IN CLASSE ENERGETICA A, CON DIFFERENTI METRATURE

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