Descrizione
Porto Azzurro | 130 MQ BALCONE VISTA PORTO, due ingressi e doppio bagno: un “DUE CASE IN UNA” rarissimo
Contattaci ora e prenota la visita: immobili così in centro capitano di rado.
PUNTI DI FORZA UNICI
– AFFACCIO DIRETTO SULLA PIAZZA PRINCIPALE E SUL PORTO: vista quotidiana su barche e darsena
– AMPIO BALCONE PANORAMICO orientato sulla piazza, vivibile dall'alba al tramonto
– 130 MQ CIRCA, 6 vani, con 3 camere, 2 bagni, cucina e studio
– DUE INGRESSI INDIPENDENTI: potenziale divisione in due unità (previa verifica tecnica)
– Piano terra rialzato: accesso comodo da via secondaria e maggiore privacy rispetto alla piazza
– Posizione centrale ma accesso defilato: servizi sotto casa, via laterale NON trafficata
– Termosifoni e abitabilità reale tutto l'anno; ottimo ricambio d'aria naturale, spesso senza necessità di A/C
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO (E PER CHI È)
È la soluzione giusta se vuoi il CENTRO VERO DI PORTO AZZURRO, con la differenza che qui non compri “il solito appartamento in paese”: compri una METRATURA IMPORTANTE con una VISTA CHE POCHISSIMI POSSONO AVERE e, soprattutto, una casa che può cambiare funzione nel tempo. È perfetta per una famiglia numerosa che vuole vivere l'isola senza dipendere dall'auto (supermercato a pochi minuti a piedi, bar e ristoranti letteralmente fuori dal portone), ma è altrettanto interessante per un investitore: i DUE INGRESSI e i DUE BAGNI aprono la porta a un'idea semplice e potente, cioè ottenere DUE UNITÀ (ad esempio un trilocale e un bilocale, o due tagli diversi) e lavorare con affitti brevi o lunghi in una delle località più richieste dell'Elba. È una scelta intelligente anche per due famiglie amiche o parenti che vogliono condividere un acquisto importante e creare due spazi autonomi (sempre con fattibilità da verificare).
DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO
L'immobile misura circa 130 MQ e si sviluppa in 6 vani, con ambienti ampi e sfruttabili. L'ingresso principale conduce alla zona giorno con cucina e spazi comodi, mentre la zona notte offre tre camere e DUE BAGNI, collocati in due punti diversi della casa per una gestione quotidiana più pratica. È presente anche una zona studio, oggi utilissima per lavoro o hobby, ma facilmente adattabile a varie esigenze (stanza jolly, cabina armadio, spazio ospiti). Il vero protagonista è il BALCONE: un affaccio privilegiato sulla PIAZZA E SUL PORTO, dove la vista non è “un dettaglio”, ma un elemento che cambia il modo in cui vivi la casa. Nonostante la centralità, l'abitazione beneficia di un accesso da via secondaria, più tranquilla e meno esposta al passaggio: arrivi comodo, fai pochissime scale e ti ritrovi in un piano rialzato che garantisce più riservatezza e meno confusione rispetto a un piano strada. La casa è già vissuta e funzionale, con riscaldamento a termosifoni; nelle stagioni calde il ricambio d'aria naturale aiuta a mantenere gli ambienti piacevoli anche senza...
