Appartamento

Nel cuore della Balduina Alta, immersa nel verde di fronte alla storica Villa Miani e a pochi passi dal Rome Cavalieri Hilton, Via Alberto Cadlolo è una delle vie più riservate ed esclusive di Roma.
Questa proprietà occupa il piano terra di una palazzina di cinque piani, con affaccio aperto sui giardini e accesso diretto al proprio giardino esclusivo di 280 mq — una rarità assoluta in questo contesto.
Gli interni di 160 mq sono ampi, luminosi e naturalmente suddivisi in zona giorno e zona notte, impreziositi da pavimenti in pregiato parquet. Il salone triplo di rappresentanza si apre attraverso ampie porte finestre direttamente sul giardino privato, creando una continuità visiva e abitativa unica. La cucina è pratica e ben proporzionata.
La zona notte è composta da 2 camere da letto matrimoniali con doppi servizi. Una terza stanza, affacciata sul giardino, si presta a studio, camera ospiti o seconda zona giorno.
L'appartamento dispone di 3 ingressi indipendenti, a cui si aggiunge un ulteriore accesso diretto dal giardino — massima flessibilità d'uso e privacy totale.
Completano la proprietà una cantina di 12 mq collegata internamente all'appartamento e un box auto di 20 mq in Via Clivo di Cinna 164, disponibile separatamente.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di impianto di allarme perimetrale e condizionamento canalizzato.

IN SINTESI

Superficie: 160 mq interni
Giardino esclusivo: 280 mq
2 camere matrimoniali + stanza polivalente · doppi servizi
Salone triplo
3 ingressi indipendenti + accesso dal giardino
Cantina 12 mq collegata internamente
Parquet · aria condizionata canalizzata · allarme perimetrale
Box auto 20 mq disponibile separatamente