Appartamento in vendita a Genova - Via Spalato, 61, 50 mq

VIA SPALATO: BALCONATA PROFONDA, ASCENSORE E POSTO AUTO

propone in Via Spalato una soluzione completa, luminosa e pronta da vivere, capace di distinguersi nettamente per qualità e comfort.
Situato al terzo piano con ascensore di uno stabile ordinato e oggetto di interventi importanti – scale rifatte, facciata recentemente sistemata e tetto in rifacimento totale – l’appartamento si presenta in condizioni che permettono un ingresso immediato, senza necessità di lavori.
Fin dall’ingresso si percepisce una sensazione di spazio e luminosità, grazie a un ampio vano arredabile che introduce agli ambienti principali. La cucina abitabile si apre direttamente su una balconata lunga circa 10 metri, uno spazio esterno raro e realmente vivibile, con affaccio aperto nel verde e ideale per essere sfruttato in ogni stagione.
Il servizio, finestrato e recentemente ristrutturato, è completo di vasca e rifinito con gusto, mentre la camera matrimoniale, ampia e silenziosa, garantisce comfort e tranquillità. L’esposizione ad est valorizza ulteriormente ogni ambiente, regalando luce naturale costante durante la giornata.L'affaccio è totalmente sul verde delle colline genovesi.
L’immobile offre anche una solidità tecnica non sempre scontata: impianto elettrico sfilabile, impianto idraulico in perfette condizioni e infissi in alluminio, elementi che assicurano funzionalità e riducono la necessità di interventi nel tempo. A questo si aggiungono porte in legno e pavimenti splendidamente conservati, dettagli che trasmettono cura e calore, rendendo l’ambiente subito accogliente.
A completare la proprietà, un valore concreto e sempre più ricercato: posto auto assegnato sotto casa, con accesso tramite sbarra direttamente al portone, una comodità quotidiana che incide davvero sulla qualità della vita.
La posizione è strategica, a pochi passi da negozi, servizi e centri commerciali, perfetta per chi cerca praticità senza rinunciare a tranquillità e vivibilità.
Una proposta che unisce spazio esterno reale, comodità difficili da trovare e uno stato generale già curato, caratteristiche che oggi rendono un immobile non solo piacevole da vivere, ma anche solido nel tempo.