Villa

Casa indipendente in asta a Castelmassa (RO) – Via Argine Vegri 9 (CAP 45035)

Casa indipendente situata in Via Argine Vegri n. 9 a Castelmassa, a circa 1500 metri dal centro del paese. L'immobile si trova in una zona periferica, agricola con insediamenti residenziali, caratterizzata da un traffico normale. I principali servizi di urbanizzazione primaria sono presenti, mentre quelli secondaria sono concentrati nel centro del paese.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale di 190 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo l'ingresso, una cucina (attualmente adibita a vano letto), un ripostiglio (ora cucina), un bagno, un vano scala con ripostiglio sottoscala, un ingresso secondario e un ripostiglio di ampie dimensioni. Il piano primo ospita due vani letto comunicanti, un antibagno e un bagno. L'altezza del piano terra varia da 2,30 a 2,90 metri, mentre quella del piano primo varia da 2,10 a 3,10 metri. Lo stato di conservazione è da ristrutturare.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura presenta pareti perimetrali e divisorie in muratura, solaio di piano e di copertura con struttura in legno a vista e manto di copertura in tegole curve di laterizio. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre i pavimenti sono in piastrelle di ceramica. I serramenti sono principalmente in alluminio con zanzariere e vetrocamera, scuri in alluminio e inferriate al piano terra. È presente un impianto di riscaldamento con elementi radianti e caldaia murale (da verificare). L'area esterna è recintata e sistemata a verde con diverse piantumazioni.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola con insediamenti residenziali, a circa 1500 metri dal centro di Castelmassa. La zona è provvista dei principali servizi di urbanizzazione primaria, mentre i servizi di urbanizzazione secondaria sono presenti nel centro del paese. Libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.962,60
Offerta minima: € 23.500,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 15/06/2026
Termine presentazione offerte: 12/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Ampia area esterna
• Libero per la procedura
• Indipendenza
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.