Appartamento

STUDIO 13, PER INFORMAZIONI CONTATTARE ALESSIO 392/6757918 O PATRICK 345/5030793

CASTELLETTO SOPRA TICINO – VIA TICINO NOVELLI. In una delle zone più esclusive e riservate del territorio, immersa nel verde e affacciata direttamente sul fiume Ticino, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere, capace di coniugare natura, tranquillità e qualità della vita in un contesto di assoluto prestigio.

Inserito all’interno di un complesso residenziale di alto livello, l’immobile gode di un ambiente curato e riservato, con servizi esclusivi quali campo da tennis, spiaggetta privata sul fiume, un caratteristico casolare comune e una distesa di verde che rende il contesto estremamente piacevole e rilassante.

L’appartamento, un importante e versatile tre locali di circa 200 mq complessivi, si sviluppa su primo piano oltre a un piano superiore mansardato completamente abitabile, offrendo spazi ampi e molteplici possibilità di personalizzazione. La soluzione si distingue per la sua struttura interna, che consente anche una facile divisione in due unità abitative indipendenti, rendendola particolarmente interessante sia per famiglie numerose sia per chi cerca un’opportunità d’investimento.

L’ingresso conduce alla zona giorno principale, luminosa e accogliente, dove il soggiorno si presta perfettamente a momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina funzionale e ben organizzata. Gli ambienti risultano ariosi e ben distribuiti, valorizzati dalla luce naturale e dal contesto verde circostante.

Il piano mansardato, completamente abitabile, rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio ampio e versatile che può essere destinato a zona notte aggiuntiva, studio, area relax o addirittura a una seconda unità indipendente, grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli ambienti.

La zona notte è composta da camere spaziose e ben illuminate, ideali per garantire comfort e privacy. I servizi, ben distribuiti sui due livelli, assicurano funzionalità e praticità nella gestione quotidiana degli spazi.

Dal punto di vista gestionale, l’immobile risulta particolarmente interessante: le spese condominiali sono contenute, circa €800 annui, e comprendono già riscaldamento e acqua calda, offrendo un eccellente rapporto tra costi e qualità del contesto.

Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera ampie metrature, flessibilità degli spazi e un contesto esclusivo immerso nella natura, perfetta sia come abitazione principale di prestigio sia come investimento con possibilità di frazionamento.

LA CLASSE ENERGETICA INDICATA È SOLO A SCOPO INDICATIVO ED È IN FASE DI AGGIORNAMENTO CON I NUOVI VALORI RISPETTO ALLA NORMA VIGENTE.