Descrizione
TRIGORIA - VIA FALERNA - VILLA GRANDE METRATURA con PISCINA SEMI-OLIMPIONICA e GRANDE PARCO PRIVATO - CAPPOTTO TERMICO - COINBENTATA - INFISSI TRIPLO VETRO CERTIFICATI - APE IN CLASSE "A3" - DOPPIO INGRESSO con cancelli automatici, il tutto immerso in un meraviglioso Parco Verdeggiante con alberi d'alto fusto, Terrazze, Viali Alberati, una perla incastonata nella magica bellezza della Riserva Naturale Vaselli-Decima-Malafede, la più grande gestita da Roma Natura.
La VILLA si sviluppa su due soli livelli oltre una Dependance al Piano Terra con seminterrato (C/2), fronte Piscina abbiamo un delizioso mini-Appartamento in posizione straordinaria e panoramica sulla vallata, completano la proprietà 3 Locali-Pluriuso (C/2) fuori terra, molto versatili per ogni tipo di utilizzo come da planimetrie conformi pubblicate.
La Piscina è contornata da un ampio Terrazzo, il Giardino, una splendida doppia Scala con Terrazza e Piazzale sovrastante ove insiste la Villa Padronale così composta:
PIANO TERRA Ingresso, Zona-Cucina-Living di mq. 80 circa, Salone Triplo, Sala da Pranzo, 3 Camere da Letto, Zona Servizi con Dispensa, Cameretta, Bagno, Locale Caldaia, Portico, Grande Terrazzo, Giardino, Parco Verdeggiante
DEPENDANCE al Piano Terra, composta da 3 locali pluriuso, bagno e cantina al piano S/1
PIANO PRIMO Disimpegno-Scala, 5 Camere da Letto, 3 Bagni Terrazzo, Balcone
MINI-APPARTAMENTO PISCINA Monolocale fronte piscina composto da soggiorno, Cucina a vista, Bagno
PISCINA SEMI-OLIMPIONICA profondità max 4ml, 2 Trampolini, realizzata da impresa specializzata del settore, Terrazza Panoramica circostante
N. 2 LOCALI PLURIUSO, fuori terra, speculari, composti ciascuna da 2 locali principali oltre locale tecnico-wc, con giardino di pertinenza antistante, estremamente versatili per ogni tipo di uso
DEPENDANCE-MAGAZZINO fuori terra composta da 2 locali con giardino antistante
La Villa si gode di una posizione Straordinaria, un Oasi di Pace e Tranquillità, immersa nella Riserva Naturale Vaselli-Decima- Malafede ma nelle immediate vicinanze del Campus Bio-Medico, Università, G.R.A., Trigoria, Centro Sportivo dell'AS Roma, soluzione Unica e irripetibile, prezzo € 1.250.000,00
Per informazioni contattare l'Agenzia BUY HOME - FRIMM - Viale Isacco Newton 22 - tel 06.90237501 - cell. 327.5544821 - mail : buyhomeromaroma@gmail.com - sito web https://www.frimm.com/sito/43271/
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