Appartamento

Appartamento in asta a GEMONIO (VA) – via Battisti 5

Appartamento in villino situato a Gemonio, in via Cesare Battisti 5, posto a lato della strada comunale che sale al Nucleo centrale di Gemonio, in fregio al tracciato della linea ferroviaria Varese –Laveno di Trenord. L'edificio è stato edificato nel 1961.

Superficie e distribuzione interna:
L'appartamento, posto al piano seminterrato, ha una superficie commerciale di 55,52 mq ed è composto da cucina-soggiorno (altezza 2,62 m), disimpegno, camera, bagno e antibagno (altezza 2,32 m), con un balcone sul lato Ovest.

Caratteristiche e dotazioni:
La struttura portante è del tipo misto in cemento armato e laterizi con tetto in legno e manto in tegole portoghesi. Le pareti interne ed esterne ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati. I serramenti esterni sono in legno a doppio vetro con tapparelle in PVC, quelli interni in legno. Il balcone ha parapetti in ferro e pavimentazione in piastrelle di gres. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica in tutti i locali; i rivestimenti di bagno e zona cottura sono in piastrelle di ceramica. L’impianto elettrico è sottotraccia, il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna a gas e caloriferi in alluminio.

Contesto e collegamenti:
L’immobile è situato sul fianco Ovest della collina che dal vecchio nucleo di Gemonio degrada verso la sede della Ferrovia Varese –Laveno e della Strada Statale 394, nelle immediate vicinanze della Stazione Ferroviaria. Nel Comune di Gemonio si rileva la presenza di servizi, attività commerciali e direzionali, scuole e servizi alla persona.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 39.525,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 13:00

Punti di forza:
• Offerta minima € 39.525
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di conservazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.