Descrizione

A Bratto nel comune di Castione della Presolana, in posizione residenziale tranquilla e soleggiata a soli 150 metri dal centro, proponiamo in affitto elegante porzione di villetta bifamiliare indipendente, disposta su quattro livelli, ideale per chi cerca spazio, privacy e comfort abitativo con costi energetici contenuti.

Affitto esclusivamente turistico per 12 mesi consecutivi (NO residenziale; NO solo estate o festività di Pasqua e Natale)

NON SARANNO PRESE IN CONSIDERAZIONE DOMANDE LE CUI RISPOSTE SONO CHIARAMENTE INDICATE NELL'ANNUNCIO !!!

N.B. Disponibilità a partire da Novembre / Dicembre 2026 per lavori di ammodernamento

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Composizione dell’immobile

- Secondo piano interrato: box doppio e cantina
- Primo piano interrato: taverna con seconda cucina (possibilità di aggiunta 1 matrimoniale o 2 ingoli), lavanderia con doccia e locali tecnici
- Piano terra: zona giorno luminosa con cucina a vista nuova, soggiorno e bagno con doccia
- Primo piano: due camere da letto con 2 letti matrimoniali e bagno con vasca

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Spazi esterni

* Ampio Giardino privato recintato con area barbecue e fontanella
* Ingresso indipendente
* Presenza di piante da frutto spontanee ed erbe aromatiche

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Efficienza energetica e impianti

L’immobile è dotato di sistemi moderni che garantiscono bassi consumi energetici:

* Impianto fotovoltaico con accumulo
* Impianto solare per acqua calda
* Termo stufa a pellet per riscaldamento acqua e termosifoni
* Caldaia a condensazione ad alto rendimento di recente installazione
* Sistema di allarme antincendio e antiallagamento

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Finiture

* Parquet nelle camere
* Cotto nella zona giorno
* Ottima esposizione a sud, che garantisce molte ore di luminosità durante tutto l’anno

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Posizione

A pochi passi dal centro ma in contesto tranquillo e riservato, ideale per vivere la montagna in totale relax senza rinunciare alla comodità dei servizi.

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Condizioni Generali

* Spese condominiali minime
* Soluzione ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera ambienti separati
* Si darà preferenza ad affittuari con lettere di referenza

(Le foto dell'annuncio sono in fase di aggiornamento)

NO AGENZIE O SUBAFFITTI

Caratteristiche

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo