Villa

VILLA INDIPENDENTE - AMPIO GIARDINO - 2 LIVELLI - BOX TRIPLO

Situata a Motta Visconti, in Via P. Nenni, questa VILLA UNIFAMILIARE offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza SPAZIOSA e ben posizionata.

La proprietà si trova in un CONTESTO TRANQUILLO e RISERVATO, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi a soli 20 minuti dalla metro M2 di Famagosta.

La villa è libera su quattro lati, garantendo privacy e luminosità in ogni ambiente. Si sviluppa su DUE LIVELLI ed offre una superficie commerciale di circa 256 metri quadrati con una grande cantina di circa 40 mq.

Al piano rialzato, l'ingresso accoglie in un ampio soggiorno che si apre su una cucina abitabile e su uno studio, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere.
La zona notte comprende quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o uffici domestici.
Sono presenti tre bagni, realizzati con materiali di prima qualità per offrire comfort e funzionalità, oltre a due ampi ripostigli ed un caveau.
Un balcone ed un terrazzo di oltre 40 mq, ampliano ulteriormente gli spazi abitabili, offrendo aree esterne dove rilassarsi o cenare all'aperto.

La villa dispone anche di una taverna, con grande cucina ed ulteriori 2 ambienti, il tutto ideale per creare un'area ricreativa o un rifugio privato.
Completano la proprietà un box auto triplo con accesso automatizzato ed un ampio spazio esterno, garantendo ampia possibilità per il parcheggio.

Il giardino privato circonda la villa per circa 800 mq, offrendo un'oasi verde dove godere di momenti di relax all'aria aperta. E' presente uno spazio esterno ulteriore adibito ad orto familiare con albero da frutto, corredato da capanno per attrezzi.

La villa è dotata di impianto di allarme, porta blindata e cancello elettrico, assicurando sicurezza e tranquillità. Gli infissi esterni in doppio vetro con argon e legno-metallo contribuiscono all'efficienza energetica e al comfort abitativo.
La proprietà resta parzialmente arredata, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Possibile la DIVISIONE della proprietà in DUE grandi APPARTAMENTI completamente INDIPENDENTI.

Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori.

La disposizione a sud e la struttura della villa garantiscono comunque un ottimo isolamento termico.

Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di qualità, pronta per essere vissuta e personalizzata.

Punti di forza dell'immobile:
- indipendente
- ampia - divisibile
- giardino - box - posti auto

La linea di autobus più vicina è VIA DE GASPERI - VIA BORGOMANERI (MOTTA VISCONTI) (180 m).

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