Palazzo - Edificio

A Rho, in Via Venanzio Buzzi 32, in zona industriale adiacente a Rho-fiera, Ventrici Soluzioni Immobiliari propone un capannone con sovrastante ufficio, ideale per chi cerca uno spazio polifunzionale, comodo e ben collegato.

LIBERO A MARZO 2026

L’intero stabile si sviluppa su 2 livelli, per una superficie complessiva di circa 425 mq, ed è caratterizzato da una doppia esposizione su due lati liberi ad angolo e da 2 ingressi indipendenti.

CAPANNONE:
Al piano terra il capannone/laboratorio (270 mq ca. ) si presenta come ampio open space dotato di 1 bagno, 2 ripostigli e un locale tecnico.

- accatastato come C3 (laboratorio arti e mestieri)
- dotato di passo carraio indipendente, ideale per carico/scarico
- giardino di proprietà (dove, previa pratica comunale, è possibile ricavare posti auto privati)

Attualmente privo di impianto di riscaldamento, risulta ideale per attività produttive, artigianali o come magazzino.

UFFICIO:
Al primo piano l'ufficio (155 mq ca. ) si presenta con ingresso indipendente ed è composto da 4 stanze/uffici, 1 cucina, 2 bagni e 1 ripostiglio.

- accatastato come A10
- riscaldamento autonomo a gas
- infissi in metallo/doppio vetro.
- possibilità arredamento

Possibilità di cambio di destinazione d’uso in appartamento, tramite opportuna pratica edilizia, ideale per chi desidera creare abitazione sopra l’attività o uno spazio residenziale di rappresentanza.

I PUNTI DI FORZA DI QUESTA SOLUZIONE:

POSIZIONE STRATEGICA:
- metropolitana e stazione treni a 750m
- autostrada a 800m
- vicino a tutti i principali servizi (supermercati, farmacia, ecc... )

DOPPIO INGRESSO E LAYOUT VERSATILE:
perfetto per chi vuole tenere separata area produttiva e gestionale o area lavoro e area residenziale

NESSUNA SPESA CONDOMINIALE E ASSENZA DI COSTI PER RISCALDAMENTO IN COMUNE:
gestione economica e controllata

SPAZI ESTERNI PRIVATI:
le aree verdi risultano difficili da trovare in zona

SOLUZIONE IDEALE PER:
- artigiani
- piccole aziende
- studi professionali associati
- chi cerca laboratorio + ufficio pronto all’uso
- chi desidera investire e in futuro trasformare l’ufficio in abitazione

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: scopriremo insieme come adattare questo immobile alle tue esigenze lavorative o d’investimento. Classe Energetica: G