Casa indipendente

USO INVESTIMENTO appartamento su più livelli pensato per essere facilmente suddiviso in due miniappartamenti. In aggiunta un garage e due comodi posti auto in corte esclusiva.
Ideale per locazione ordinaria e/o affitti brevi, anche ad uso turistico o per ditte.
Attualmente un'unico appartamento in condominio di due sole unità entrambe con ingresso ed impianti autonomi e quindi ZERO spese condominiali.
Reddito da locazione dimostrabile, in una parte ci abiti e con l'altra ci paghi il mutuo.
Nessun lavoro straordinario da eseguire, completo di arredi di nuovissima installazione.

Composizione:
Ingresso al piano terra direttamente dal marciapiede comunale, comodo ripostiglio sottoscala ora utilizzato come lavanderia completo di lavatrice ed asciugatrice.
Al PRIMO piano ingresso con porta dal vano scala, ampia zona giorno con cucina a vista, bagno completo con doccia 140*70 e camera matrimoniale.
Al SECONDO piano sempre ingresso con porta dal vano scala, zona living con predisposizione a seconda cucina, camera mansardata e bagno completo con doccia e comoda colonna lavatrice/asciugatrice.
Completano l'immobile una rimessa per un'utilitaria di circa 15 mq lordi ed una corte pavimentata nel 2025 con cemento lisciato al quarzo per due comodi posti auto.

Dotazione:
Caldaia a Condensazione con radiatori e scaldasalviette, Stufa a Pellet, climatizzatore in pompa di calore (un monosplit per ciascun piano) primo bagno rifatto nel 2020, secondo bagno rifatto nel 2024. Impiantistica completamente a norma e rifatta tra il 2020 e 2024.
Cancello scorrevole nuovo di prossima automazione. Lucernai marca Velux completi di avvolgibile oscurante esterno automatizzato sostituiti nel 2024. Serramenti esterni in alluminio con vetro camera e avvolgibili in pvc con 15 anni di vita in ottimo stato.
Bagni con sanitari in ceramica, box doccia, mobile lavabo e specchiera.

Immobile in zona centralissima, a pochi passi a piedi è fornito di tutti i servizi primari: banca, farmacia, bar, tabacchi, pane alimentari, macelleria, ambulatori, posta, scuole, linee bus; posizione strategica a breve distanza da Monfalcone e le aziende principali del territorio e zone a forte vocazione turistica come Grado ed Aquileia.