Rustico - Casale in vendita a Guarene - Via Regina Margherita, 25, 390 mq

Nell’antico borgo medievale di Guarene, alle spalle del castello, si trova questa dimora di fine ‘800, completamente ristrutturata e con vista sulle Langhe Albesi.

La proprietà è attorniata da un giardino che permette ai locali interni un costante affaccio sul verde; non isolata ma comunque riservata, permette di poter utilizzare gli spazi esterni in totale privacy.

La casa è distribuita su due livelli, l’appartamento padronale si trova al piano superiore e si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo con affacci sia sul giardino principale che su un giardino interno riservato, due camere da letto di cui una matrimoniale e con bagno interno ed un ulteriore bagno.

L’appartamento e anche il resto della casa sono caratterizzati da arredi in legno, rifiniture con materiali naturali e la pavimentazione è in cotto fiorentino; questo per consentire alla casa di mantenere l’autenticità rurale con i comfort moderni (pannelli solari, cappotto, riscaldamento a pavimento e caldaia a pellet centralizzata gestita con sistema domotico).

Al piano terra, sono stati realizzati due appartamenti, con ingressi indipendenti entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e servizio; le porte vetrate consentono ad entrambe le unità un accesso a un piccolo giardino riservato.

Esiste un’ulteriore unità abitativa con accesso autonomo, al piano primo, composta da un salotto, una cucina con zona pranzo e giardinetto interno, soppalco per la zona notte oltre ad un ampio bagno.

Al sottostante piano terra troviamo un vano cantina, un locale lavanderia/stireria e locale tecnico.

Questa proprietà si presta sia come casa vacanza, come attività di B&B ed infine anche come abitazione principale essendo a pochi minuti da Alba e fruibile anche per più nuclei familiari.

Lo spazio esterno consente anche di realizzare una piccola piscina.