Appartamento

● PRESENTIAMO DUE APPARTAMENTI CON INGRESSI INDIPENDENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE AL PIANO TERRA CON GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 220 MQ.  ●Caratteristiche principali

 Zona: residenziale tranquilla, ben servita

● Palazzina: di nuova costruzione

● Piano: terra con ingresso indipendente

● Esterni:

Splendido giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto.                 La proprietà dispone di due comodi posti auto carrabili oltre a un garage. Da quest’ultimo si accede direttamente a un ampio ambiente di circa 37 mq, attualmente adibito a taverna, facilmente personalizzabile come palestra, studio o elegante zona hobby, con collegamento diretto al piano terra.

●Distribuzione interna

Soggiorno + zona pranzo con doppio accesso esterno al giardino esclusivo libero su trelati.        ● INTERNI 

3 camere:

1 matrimoniale

2 singole

2 bagni

Ripostiglio/vano tecnico, con porta finestra 

● ACCESSORI 

Garage di circa (15mq)

● Efficienza ENERGETICA E IMPIANTI ●

Classe energetica A+4 

Riscaldamento a pavimento (pannelli radianti)

Pompa di calore,

Impianto fotovoltaico

Raffrescamento radiante 

Ottimo isolamento:

 performanti (termico + acustico)

● Punti di forza

Nuovo niente lavori da fare

Indipendenza (ingresso + giardino)

Spazi completi (garage + posto auto)

Alta efficienza  bollette più basse

Comfort moderno (riscaldamento/raffrescamento uniforme) possibilità di prendere mutuo Green

■ Dimensione reale del giardino

Esposizione (luce naturale)

《Costi condominiali ancora da quantificare》

Capitolato finiture (personalizzazioni incluse?)

■ Valutazione generale

È un immobile di fascia medio-alta, ideale per:

famiglie 

chi cerca comfort moderno ed efficienza energetica

chi vuole evitare ristrutturazioni . 《Mv cella 1/2》

Classe Energetica: A4