Appartamento

●ATTICI DI NUOVA COSTRUZIONE CATEGORIA A+4 IN VENDITA A EMPOLI● 

A pochi minuti dal cuore di Empoli, in posizione strategica (1,5 km dal centro storico e circa 3 minuti dall’uscita FI-PI-LI Centro Empoli) Presentiamo in vendita splendidi attici di nuova costruzione.

Situati al terzo e ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore.                  ●I DUE ATTICI SI SVILUPPANO 

SU DUE LIVELLI, risultando liberi su tre lati e quindi particolarmente luminosi.

 ●Distribuzione interna●

Ampia zona living, stile Open Space con accesso diretto ad un terrazzo di 36 mq

●Disimpegno zona notte

Tre camere da letto, tutte con accesso diretto a un secondo terrazzo da 20 mq

Due bagni.          《Completa la proprietà un collegamento verticale, realizzabile mediante scala interna o esterna, che dal terrazzo consente l’accesso a un sottotetto abitabile di 52 mq. Tale ambiente, in ragione delle altezze e della superficie disponibili, si presta a diverse destinazioni d’uso, quali camera matrimoniale, locale living o area fitness. Il sottotetto dispone inoltre di accesso diretto a una terrazza a livello di circa 76 mq》

 ●Pertinenze●              al piano interrato

Garage di 18 mq, con accesso da cancello automatico.

● Caratteristiche tecniche e comfort

●L’immobile si distingue per qualità costruttiva e attenzione al risparmio energetico:

Struttura con tamponamenti laterizio, 

Isolamento dei ponti termici

Serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche

Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti

Sistema con pompa di calore,

Impianto fotovoltaico integrato.

Predisposizione per raffrescamento radiante con deumidificatore

● Tutto questo consente di raggiungere una classe energetica A+4, con elevato comfort abitativo e costi di gestione ridotti, possibilità di prendere mutuo Green.

● Punti di forza

Posizione strategica e ben collegata

Nuova costruzione

Spazi ben distribuiti e funzionali

Alta efficienza energetica

Ottima luminosità  《MV CELLA 3/4》

Classe Energetica: A4