Appartamento

Rif: 33381011-47 - OPEN HOUSE - Contattaci per prenotare il tuo appuntamento
GIORNO 18/04/2026 DALLE ORE 09:30 ALLE ORE 12:30

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampie metrature nel centro di Canonica d'Adda, sito al quarto piano di una palazzina residenziale del 1974 dotata di ascensore.
Tetto rifatto nel 2025. Nello stesso anno sono stati installati i pannelli fotovoltaici a servizio del condominio.
La posizione strategica dell'immobile permette di godere di tutti i servizi e le comodità della zona, oltre ad una vista panoramica sulle splendide Alpi Orobie.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.
Cucina abitabile con affaccio su balcone, ampio soggiorno luminoso, corridoio che porta alla zona notte, bagno dotato di mezza vasca e doccia, due ampie camere matrimoniali, ripostiglio. Aria condizionata, possibilità di modificare il citofono con un apparecchio video, impianti dotati di dichiarazione di conformità.
L'impianto di riscaldamento è condominiale, con caldaia sostituita da poco. Sui radiatori sono installati i contabilizzatori di calore per garantire una ripartizione delle spese condominiali in base all'effettivo utilizzo. Le finestre sono in doppio vetro / PVC, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico.
La tripla esposizione (nord, est, sud) rende l'immobile molto luminoso e arieggiato, creando un'atmosfera accogliente e rilassante.
Inoltre, la presenza di un balcone consente di godere del panorama e di trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Completano la proprietà un ampio solaio e un posto auto scoperto condominiale ad uso esclusivo, compreso nelle spese condominiali.

Le spese condominiali sono così suddivise:
-Spese Generali (assicurazione Stabile e spese amministrative)
-Spese di Manutenzione ordinaria (Energia Elettrica, Disinfestazione, interventi di manutenzione ordinaria)
-Spese Bancarie
-Spurgo
-Manutenzione Ascensore, energia elettrica e quota per quarto pianto
-Manutenzione Caldaia, energia elettrica
-Manutenzione Antincendio
-Acqua a persona (in questo caso calcolata su 3)
-Spese Riscaldamento (calcolato su consumo reale di 3 persone), spese fisse riscaldamento, lettura
-Spese Pulizia Scale
-Spesa Bidoni
-Acqua Calda (in questo caso calcolata su 3)

Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente tranquillo e familiare, contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.