Appartamento

Nel cuore pulsante di una delle zone più esclusive e ricercate di Roma, tra i prestigiosi quartieri Salario e Pinciano, presentiamo un'opportunità abitativa di rara bellezza. Ci troviamo in Via Savoia, indirizzo iconico e riservato, da sempre sinonimo di eleganza e alta rappresentanza. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale signorile, caratterizzato da raffinati villini d'epoca e dal fascino discreto della Roma storica, a pochi passi dalle meraviglie di Villa Albani e dal polmone verde di Villa Borghese.

All'interno di questo scenario di impareggiabile fascino, proponiamo in vendita una residenza d'eccezione, oggetto di una ristrutturazione integrale appena ultimata e ad oggi mai abitata, impreziosita dalla rara e ricercata presenza di un balcone. L'immobile rappresenta un perfetto connubio tra lusso contemporaneo e anima classica: le opere sono state accuratamente finalizzate a conservare e valorizzare i caratteri originali dell'abitazione. Ogni ambiente è stato ripensato utilizzando finiture di altissimo pregio, concepite per dialogare in perfetta armonia con lo stabile d'epoca del 1923. Una soluzione esclusiva, pronta per accogliere chi desidera il fascino della storia senza rinunciare al comfort moderno.

La distribuzione degli spazi interni è frutto di un progetto attento e razionale, studiato per ottimizzare al meglio ogni ambiente assicurando un'eccellente vivibilità e raffinata eleganza. La notevole altezza dei soffitti conferisce a tutta la casa quel respiro arioso tipico degli appartamenti d'epoca di alta rappresentanza. Dall'ampio ingresso si accede armoniosamente ai vari ambienti. Il cuore dell'abitazione è un salone doppio di rappresentanza: uno spazio di grande respiro, valorizzato da un rilassante affaccio angolare nel verde. Questa piacevole esposizione, unita al contesto estremamente riservato di Via Savoia, garantisce all'ambiente ottima silenziosità e totale riservatezza.

Adiacente alla zona di rappresentanza si sviluppa un'ampia cucina abitabile, concepita come ambiente confortevole e conviviale. La zona notte si compone di due spaziose e silenziose camere da letto. Entrambe beneficiano di bagni dedicati, concepiti con materiali di primissima scelta; una delle due stanze, inoltre, vanta l'accesso diretto al balcone. L'abitazione dispone di un terzo bagno completo, a disposizione della zona di rappresentanza e degli ospiti. Grazie ai grandi volumi e alla versatile distribuzione della pianta, l'immobile offre inoltre la preziosa opportunità di ricavare agevolmente un'ulteriore camera, adattandosi perfettamente a ogni esigenza abitativa. Valorizza ulteriormente la proprietà la presenza di una comoda cantina, pertinenza di grande utilità per l'organizzazione degli spazi domestici.

Il livello assoluto di questa proprietà si esprime nella scelta dei materiali. L'ingresso presenta pavimentazione in graniglie con decorazioni perimetrali a giglio nero realizzate artigianalmente fedeli al disegno originale. In salone, camere e cucina è posato parquet in massello di faggio dello spessore di 2,2 cm con finitura ad olio. I bagni, con pavimentazione in graniglia originale anni '20 sapientemente recuperata, vantano rivestimenti e piatti doccia su misura in marmo di Carrara, racchiusi da eleganti box in cristallo. Il rivestimento della cucina è in raffinato travertino. Un accurato restauro conservativo ha interessato gli infissi in massello di larice. Le porte interne sono decorate con vetrate in vetro soffiato, le finestre esterne montano vetri antisfondamento Visarm con decoro fedele allo stile originario. Dietro l'estetica si cela un'anima tecnologicamente avanzata: impianti elettrico, idrico-sanitario e gas realizzati ex novo. L'impianto idraulico è dotato di centralina di distribuzione ai singoli punti. Il riscaldamento centralizzato è corredato da radiatori di design Irsap con valvole individuali, ed è stata realizzata la predisposizione per l'impianto autonomo. L'abitazione è servita da un impianto di condizionamento di nuova realizzazione con quattro split, a servizio di salone, camere e cucina.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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