Villa

Villino di recente costruzione.

Libero su 4 lati con giardino privato, gode di grande luminosità, silenzio e una vista impareggiabile sulle colline da una parte e sulle montagne dall'altra.

Situato a fr. Marcorengo (Brusasco) su una collina alle porte del Monferrato e a trenta minuti da Torino.
Si accede alla proprietà tramite un comodo cancello automatico che introduce al giardino con un passaggio giapponese in pietra fino alla casa/terrazzo.

L’ingresso, protetto da portoncino blindato, conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura.
Il soggiorno e la sala da pranzo si fondono in un unico e caldo ambiente. Allo stesso livello è presente la comoda camera matrimoniale, bagno, e un'altra cameretta.
La pavimentazione è interamente in gres porcellanato effetto legno, che dona calore e continuità a tutto l’alloggio.
Il primo piano di circa 65m2 dispone di un grande terrazzo panoramico intorno alla casa con accesso direttamente dal salone dove godere di pranzi e cene all’aperto con una meravigliosa vista sulle colline circostanti.

Due comode scale esterne collegano il villino con la zona taverna, garage e zona studio.
Nel seminterrato due grandi spazi circa 80m2, uno usato come taverna/lavanderia, l’altro come box auto con porta elettrica + spazio deposito.

L’unità più recente (studio) di circa 40m2, caratterizzato da vetrate panoramiche che regalano una vista incantevole sul verde circostante, adibita per alcuni anni per lavoro da casa, si sviluppa al piano terra, costituisce un ulteriore ambiente versatile e adattabile a molteplici esigenze e si apre su un ampio giardino.

Il giardino che circonda letteralmente l'intera proprietà rende questa abitazione un rifugio esclusivo e silenzioso, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Il giardino offre piante e alberi di mela/fichi/ciliegie/cachi/uva/lamponi…

Caratteristiche Principali:
Superficie commerciale complessiva circa 150m2, composta da abitazione circa 65m2, autorimessa circa 80m2, cantina circa 40m2, terrazzo 25m2, giardino 400m
Recente costruzione con finiture moderne
Classe B: Massima efficienza, minimi consumi e bollette ridotte
Riscaldamento autonomo GPL per ogni ambiente con termostato separato + predisposizione del impianto per camino/stufa collegabile ai termosifoni
Pompa di calore Aria condizionata + Riscaldamento in classe A++
Serramenti con doppi vetri ad alto isolamento con zanzariere + veneziane
Grandi vetrate in aluminio in doppi vetri con gas argon
Predisposizione pannelli solari
Zona Barbecue + Sauna
Video citofono in tutte le zone
Cancello + Porta Box Auto elettrico

Il contesto è tranquillo, una residenza unica nel suo genere, ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva, funzionale e pronta da vivere, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dai servizi.

Disponibile da febbraio 2027.
Contatto via e-mail soltanto se veramente interessati.
Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.