Appartamento

VIA SAN CILINO - In zona semicentrale, a due passi da tutti i servizi quali bus, centro commerciale il Giulia, ex OPP, Giardino Pubblico, Università, Viale XX Settembre, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano (secondo e mezzo) in una palazzina del'33 in buone condizioni, senza ascensore, con cortile condominiale.

L'appartamento è un trilocale di 91 mq catastali, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, uscita sul balcone di 3,5 mq, due ampie camere da letto (matrimoniale di 18 mq e singola di 13,5 mq), bagno completo finestrato con doccia.

L'abitazione è stata ristrutturata nell'arco degli ultimi tre anni, sia per quanto riguarda le finiture sia per quanto riguarda gli impianti.

Porta blindata, infissi recenti in pvc, scuri in alluminio, porte interne in legno. Pavimentazione giorno effetto legno, parquet originale a spina di pesce color rovere nelle camere da letto. Bagno e cucina nuovi. L'immobile viene venduto prevalentemente arredato.

Caldaia a condensazione del 2023, climatizzatore caldo/freddo certificato appena installato, impianto elettrico con dichiarazione di conformità.

L'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione.

Le spese condominiali in via preventiva ammontano a euro 45 al mese.

Possibilità di subentro nel contratto d'affitto del posto macchina nel piazzale immediatamente sotto casa.

Questa proprietà, attualmente ancora abitata dagli attuali proprietari, è perfetta sia per una famiglia, sia per chi cerca un immobile da mettera a reddito.

APE classe energetica E - EPgl,nren 87,01 kWh/m2 anno.

Per info: Imobilia - tel 040.81.02.77 - cell 348.740.6896 - email info@imobilia.re

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