Villa

Via Paganico 92 – Velletri

Concept Home cura la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare sviluppata su tre livelli, con ampio giardino privato e spazi generosi, situata in Via Paganico 92, nel comune di Velletri, in contesto tranquillo e riservato.

La proprietà si sviluppa su due lotti distinti:
sul primo insiste l’immobile principale, mentre sul secondo si trova una splendida area con piscina, oltre alla possibilità di edificare fino a 300 mq a destinazione residenziale.

COMPOSIZIONE INTERNA:

Piano Terra:
• Salone
• Cucina abitabile
• Camera
• Bagno
• Lavanderia

Piano Primo:
• 3 camere da letto
• 2 bagni (di cui uno in camera)
• 2 cabine armadio
• Sottotetto / ripostiglio

Piano Seminterrato (livello strada):
• Ampio salone con camino e affaccio sul piazzale d’ingresso
• Cucina
• Bagno
• Locale caldaia

Completano la proprietà:
• Giardino privato
• Balcone (circa 8 mq)
• Cantina (circa 10 mq)
• Box auto
• 6 posti auto

CARATTERISTICHE:
• Piani: 3
• Esposizione: sud-ovest, completamente esterna
• Riscaldamento autonomo a gas metano
• Aria condizionata
• Pavimentazione in ceramica
• Infissi in legno doppio vetro
• Classe energetica: G

STATO E DETTAGLI:
• Buono stato generale
• Impianti da verificare
• Nessuna spesa condominiale
• Accesso indipendente
• Disponibilità immediata

ZONA E SERVIZI:
L’immobile è situato a Velletri, in contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare ai collegamenti.

Principali collegamenti e servizi:
• Centro di Velletri → circa 4 km | 8 min in auto
• Stazione ferroviaria Velletri → circa 5 km | 10 min in auto
• Collegamenti treno per Roma Termini → circa 1 h
• Supermercati e negozi → circa 2 km | 5 min in auto
• Scuole → circa 3 km | 6 min in auto
• Ospedale Paolo Colombo → circa 4 km | 8 min in auto
• Castelli Romani / aree verdi → nelle immediate vicinanze
• Roma (zona EUR) → circa 35 km | 35/40 min in auto

PUNTI DI FORZA:
• Soluzione unifamiliare indipendente
• Ampia metratura interna
• Giardino privato
• 6 posti auto + box
• Ottima esposizione luminosa
• Ideale per famiglie numerose o uso plurifamiliare

Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all'indirizzo info@concepth.it o visitate il nostro sito www.concepth.it
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